优质土储增厚核心竞争力 滨江集团24.62亿竞得杭州两宗宅地

11月27日，滨江集团（002244）发布公告宣布公司竞得两宗国有建设用地使用权，两宗地块均位于杭州，规划用途均为住宅，公司对两地块均持有100%土地权益。其中杭政储出[2025]127号地块建设用地面积33978平方米，容积率1.2，土地总价84854万元；杭政储出[2025]128号地块建设用地面积28869平方米，容积率2.5，土地总价161345万元。

优质土储是房地产企业实现长期可持续发展的核心基石，此次成功竞得两宗杭州核心区域住宅用地，是滨江集团深耕核心市场、优化土地储备结构的重要布局，充实了公司的优质土地储备规模，为后续项目开发建设提供坚实保障。

杭政储出[2025]127号地块坐落于杭州湘湖板块核心区位，地理位置优越且生态禀赋突出，地块东至规划湘戴北路，南至规划杨岐山路，西临规划邻里中心，北接规划定山支路，北侧距湘湖仅200余米，尽享湖景生态资源；西侧至钱塘江约1.7公里，兼具江景视野优势。

另一宗杭政储出[2025]128号地块位于萧山区市北板块黄金地段，交通便捷且配套成熟，地块东至金一河绿化带，南至规划创新一路，西达金二路，北邻建设三路，地处地铁7号线明星路站与建设三路站之间，出行高效便捷。周边生活、教育、科创配套一应俱全，涵盖萧山信息港小学、北京外国语大学附属信息港学校等优质教育资源，信息港公园等休闲场所，以及浙大杭州国际科创中心等产业载体；同时距在建龙湖天街仅700余米，商业氛围浓厚，宜居宜业属性凸显。

区域聚焦、优质土储战略是滨江集团穿越房地产行业周期波动、实现稳健发展的关键压舱石。截至2025年上半年，公司土地储备结构持续优化，区域深耕特征显著，其中杭州地区占比达73%，浙江省内金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比17%，形成核心与卫星城市协同布局；浙江省外储备占比10%，实现稳健外延拓展。业绩层面，2025年前三季度，公司实现营收655.14亿元，同比增长60.64%；扣非净利润23.92亿元，同比增长60.38%，充分彰显公司扎实的经营实力与优质土储的价值兑现能力。

“十五五”规划建议将“推动房地产高质量发展”纳入“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”的重要部署之中，标志着房地产行业迎来深刻转型，发展逻辑已从过去聚焦“有没有”的增量供给，全面转向追求“好不好”的品质提升与民生适配，开启以质取胜、民生为本的全新发展阶段。

在房地产行业周期性调整的深度变革期，滨江集团凭借持续夯实的品牌优势实现经营业绩逆势突围、稳健走强。公司始终以打造综合实力标杆为核心锚点，坚定秉持“行业品牌领跑者，产品品质标准制订者”的战略定位，在发展历程中稳步实现从“抓质量”到“做品质”、从“创品牌”到向“树名牌”进阶的迭代升级，以扎实的品牌建设穿越行业周期，彰显强劲经营韧性。

得益于市场对公司品质与品牌的高度认可，滨江集团一手房销售持续保持良好态势，二手房市场凭借过硬口碑斩获显著品牌溢价。在项目交付端，公司始终维持高收房率与高业主满意度，交房过程的顺畅高效，直观印证业主对产品品质的深度信赖。

客户忠诚度方面，滨江集团坚定践行品质营销、口碑营销、服务营销与老业主营销的核心策略。据后期业主满意度调研，滨江集团产品实力与品牌口碑已成为促成成交的首要因素，超96%的业主愿意向亲友推荐公司开发的楼盘。高推荐率彰显了客户对滨江集团品牌的高度认同，更有效降低了公司营销成本。

依托卓越的团队战斗力、稳健的企业经营能力与过硬的品牌信誉，叠加适度的杠杆管控策略，滨江集团近年来综合融资成本持续优化下行，2025年6月末降至3.1%的历史新低点，融资优势进一步凸显。在2020年6月，联合信用评级有限公司已将滨江集团主体信用评级由AA+上调至AAA，公司成功斩获交易所与银行间市场双AAA资信评级，为滨江集团持续拓宽融资渠道、降低融资成本筑牢了坚实基础。

在“十五五”规划建议引领房地产行业向高质量发展深度转型的背景下，滨江集团凭借区域聚焦、优质土储的战略定力，品质筑基、品牌赋能的核心优势，彰显穿越周期的经营韧性。随着行业从“有没有”向“好不好”的转型深化，滨江集团有望持续以“行业品牌领跑者、产品品质标准制订者”的定位进阶，实现长期稳健增长。

免责声明：所有平台仅提供服务对接功能，资讯信息、数据资料来源于第三方，其中发布的文章、视频、数据仅代表内容发布者个人的观点，并不代表泡财经平台的观点，不构成任何投资建议，仅供参考，用户需独立做出投资决策，自行承担因信赖或使用第三方信息而导致的任何损失。投资有风险，入市需谨慎。