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【概述】
泡财经获悉，4月8日，中国武夷（000797.SZ）披露年报，2021年公司实现营业总收入86.67亿元，同比增长48.92%；归母净利润5361.41万元，同比下降81.29%；基本每股收益0.0341元。拟10派0.1元。
【科普】
中国武夷是以房地产业为基础、投资开发为重点、外向型经济为主导的资金、技术、管理密集型国有控股大型企业。
【解读】
中国武夷的业绩表现符合预期。1月28日，公司曾预告2021年归母净利润4600万元-6600万元，同比下降83.95%到76.97%。
今日年报拟10派0.1元，即每持有一手中国武夷获得10元分红。公司目前的股价是5.7元，当前股息率0.18%，基本每股收益0.0341元，派息率29.33%。
公司介绍，去年受国内外新冠疫情、国内宏观经济环境、房地产调控政策等因素叠加影响，工程项目施工进度不同程度受阻、公司房地产项目毛利率下降。另外，北京武夷西地块已预售部分未达到收入确认条件。因此，房地产业务净利润同比减少。
近期房地产板块大幅拉升，无论从板块还是个股上来看，整体都在往上走，上涨动能强劲。这主要是受到了近期政策的影响，政府陆续放宽了限购和首付的条件，使得市场的情绪转好大幅上涨。
值得关注的是，虽然房地产行业政策暖风频吹，但销售市场仍未回暖。根据国信证券3月27日统计，最近一周32个城市新房成交面积为247.2万平方米，环比提升0.2%，同比下降55.4%。
国信证券认为，当前行业基本面未见显著改善，销售端依旧较为低迷，土地市场恢复活力仍需时日。在土地市场完全回暖之前，政策放松的脚步就不会停止，政策端博弈仍有较大空间，类似郑州、哈尔滨出台的相关政策在其他地区还会接踵而至。
申银万国表示，房地产仍是我国国民经济支柱产业，行业自身及产业链对GDP贡献占比近三成，但目前房地产经历多重调控和资金困境之下，对经济影响可能会逐步进入低位拖累阶段。鉴于近期政府频繁发声强调稳经济、稳增长、防控金融风险，而稳经济则亟需稳地产，预计地产行业供需两端政策修复有望加速推进，并将推动行业格局优化，集中度再提升，优质房企有望迎来量质双升。
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