新城控股控股股东1.32亿股被质押,前11月销售额近乎腰斩

新城控股

发布时间:

2022-12-02 18:30:23

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【概述】

泡财经获悉,12月2日晚间,新城控股(601155.SH)公告,12月2日接到控股股东富域发展的通知,获悉其所持有本公司的部分股份被质押。本次质押股数132,000,000股。

截至公告披露日,富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计质押数量396,216,000股,占其所持股份比例26.14%。

【科普】

新城控股主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。

【解读】

上市公司股东股权质押是非常常见的事情。质押期间,如果公司的股价下跌,担保比例不够,出资方就要求上市公司股东补充质押,也就是用股票或现金来质押,上市公司股东一旦无法进行补充后后面就如同爆仓一样,就会被出资方强制平仓的风险,如果质押的比例过大,被强制平仓则对市场上来说,就会导致股价下跌。

新城控股今日公告表示,在本次质押期内,如后续出现平仓或被强制平仓的风险,富域发展将采取包括但不限于补充质押、提前还款等措施应对上述风险,不会导致公司实际控制权发生变更。上述质押事项如若出现其他重大变动情况,公司会按规定及时披露相关情况。

地产寒冬,新城控股业绩承压。

据新城控股三季度报告,今年前三季度,公司实现营收617.54亿元,同比下降43.41%,归母净利润33.49亿元,同比下降43.08%。其中,Q3营收同比下降36.87%至189.51亿元,归母净利润同比下降78.47%至3.4亿元。

这是新城控股净利润连续第4个季度同比下滑。此前2021年Q4-2022年Q2,新城控股分别实现归母净利润67.14亿元、5.09亿元和25亿元,同比下降36.18%、5.94%和33.59%。

此外,中指研究院房企销售业绩统计数据显示,新城控股1-11月销售额1099.8亿元,当月排第16名,同比减少48.4%。

11月18日公司公告,交易商协会已受理新城控股150亿债务融资工具储架式发行。

华泰证券认为,作为一家财务相对稳健的民企,公司商业外拓积极,开发土储充沛,双轮驱动路径日益清晰,本次中债增信成功发债以及监管层持续的支持性表态加大了公司的财务安全性。

西南证券认为,对行业来说,当前仅靠市场自发调节,行业难以走出销售难与融资难的困境,未来随着民营企业发债融资支持范围和规模的扩大,结合中债增信公司开展增信工作,将加快缓解部分民营房企现金流紧张问题。通过政策端持续发力,增强房企偿债能力,向行业传递暖风,向市场传递信心,稳固房企“销售-回款-融资”,拓宽融资渠道同时畅通房企经营的良性循环。

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