【风口解读】华侨城A2023年接待游客同比增长51%，不过合同销售金额同比下降19%

泡财经获悉，1月18日午间，华侨城A(000069.SZ)公告，2023年1-12月，公司旗下文旅企业合计接待游客9365万人次，较去年同期增长51%。

根据公告，公司旗下多个项目为游客提供主题多元化、场景内容迭代创新的游玩体验。深圳欢乐港湾带来摩天轮灯光秀、3D投影表演等丰富多彩的活动，满足消费者的社交娱乐、精神文化需求。顺德欢乐海岸PLUS打造光影烟花秀、冬日浪漫飘雪、潮流舞蹈、美食街区等组合产品，为客户提供城市休闲漫游方案。

据中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）测算，2023年全国旅游经济运行综合指数始终处于景气区间，均值为109.95，已经接近2019年的同期水平。该机构认为，2024年，旅游经济将以理性的消费预期、增长的投资信心和积聚的创新动能，稳步进入繁荣发展的新阶段。预计2024年中国国内旅游出游人数、国内旅游收入将分别超过60亿人次和6万亿元，入出境旅游人次和国际旅游收入将分别超过2.64亿人次、1070亿美元。

此外，华侨城A还披露，2023年12月份公司实现合同销售面积37.3万平方米，合同销售金额68.2亿元。

此前2022年12月，公司实现合同销售面积27.6万平方米，合同销售金额50.2亿元。以此来计，今年12月华侨城A销售面积同比增长35.14%，合同销售金额同比增长35.86%。

环比来看，2023年12月，公司销售面积、销售金额亦录得增长。其中，销售面积增长70.32%，销售金额增长84.82%。

不过，2023年1-12月，公司累计实现合同销售面积227.3万平方米，同比减少15%；合同销售金额449.3亿元，同比减少19%。

国家统计局1月17日发布了2023年全国房地产市场情况数据，2023年1-12月全国商品房销售面积合计11.17亿平方米，其中住宅销售面积9.47亿平方米，同比分别下降8.5%和下降8.2%，降幅较11月末分别扩大0.5个百分点和0.9个百分点；销售金额来看，2023年全国商品房累计销售金额为11.66万亿，全国商品住宅累计销售金额为10.29万亿，同比分别下降6.5%和下降6%，降幅比11月末分别扩大1.3个百分点和1.7个百分点。

东莞证券研报分析指出，整体看，2023年行业销售继续负增长，但跌幅可控。2024年在低基数之下，叠加房地产优化调整政策持续叠加发力，政策成效将逐步体现，相信销售数据将逐步回暖，行业将逐步走出本轮下调周期底部。

值得注意的是，此前2022年公司合同销售金额就已同比下降33%至552.7亿元。

自2022年以来，华侨城A持续亏损。2022年及2023年前三季度，华侨城A录得归母净亏损109.05亿元、33.47亿元，扣除非经常性损益的净亏损116.44亿元、33.83亿元。

华侨城A将归母净亏损归结如下：

一是适应市场环境、加快销售去化，公司对部分房地产项目采取灵活的销售策略，带来部分价值折损；

二是其他因素导致公司业绩下滑，包括因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等。

(本文数据来源于中国旅游研究院、公司公告等）

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