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泡财经获悉，12月12日，A股房地产板块活跃，金科股份（000656.SZ）收涨4.4%。
消息面上，12月11日晚间，保利发展(600048.SH)公告称，拟回购资金总额不低于10亿元(含)、不超过20亿元(含)公司股份，对应回购股份数量占公司总股本的比例为0.55%～1.10%，本次回购股份价格不超过15.19元/股。回购计划将于公司董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月实施。同时，保利发展实际控制人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持保利发展A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。
平安证券认为，股份回购与实控人增持双管齐下，彰显对公司长期投资价值认可、未来发展信心。
东莞证券认为，政策支持持续加码，将有助行业走出本轮下调周期底部。预计行业本轮下探周期已接近尾声。在经历了2022年全年销售金额同比下降两成多基础上，行业整体销售金额已经下了一个台阶，2023年在低基数之上销售同比下跌幅度可控，房价同比降幅也不很高。在政策利好持续叠加之下，预计本轮楼市调整周期已经接近尾声，正处于筑底阶段，后续探底回升值得期待。行业当前整体PB估值处于历史底部区间，安全性较高。在经历近几年大规模洗牌出清后，行业竞争格局更优。房地产行业逐步进入新的发展模式并逐步走出本轮下探周期，将能带动行业整体估值向上修复。而剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。
金科股份是一家房地产开发企业,主营房地产开发、物业管理、钢材的生产、销售、机械加工等,现在公司主要收入来源于标牌设计制作、物资销售和租赁等三类业务。
今年前三季度，金科股份营业收入约430.61亿元，同比减少0.81%；归属于上市公司股东的净利润约-23.51亿元，同比增加45.09%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-10.45亿元，同比增加77.07%。
金科股份在三季报中称，报告期内，公司把“保交楼、稳民生”作为首要经营任务，保障购房业主合法权益，有序推进项目复工复产，差异化铺排复工方案，建立复工复产监控机制。公司全力争取保交楼专项借款和纾困资金，依法合规用好预售监管资金，专款专用保交付。公司及所投资的公司累计交付项目174个、交付批次281个、交付住宅及商业约10万套、交付面积约1475万平方米，同比增长58.6%，交付规模超上年全年水平。截至10月27日，公司各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款额度超37亿元，其中超34亿元可用资金已拨付至项目公司，有效缓解了项目层面的短期资金流动性压力，有利于保障项目公司保交楼工作。
另外，金科股份还披露了重整工作的进展。
公告显示，鉴于向法院申请重整及预重整涉及大量的前期准备工作，公司已成立专项小组积极推进各项工作。按照重庆市第五中级人民法院印发《预重整工作指引(试行)》规定，企业向法院申请重整并同时提交预重整申请需满足“一完成、三基本”要求，“一完成”具体是指完成债务人财产状况债权债务等全面调查，“三基本”是指已基本确定意向投资人、主要债权人基本同意、重组协议基本可行。公司正与债权人及公司所在地政府及监管部门进行积极沟通，并根据具有管辖权法院的“一完成、三基本”要求推进预重整前期准备工作及制订重整方案，待相关准备工作完毕后依法向法院提交重整及预重整的正式申请。截至目前，上述工作正在推进过程中。
（本文数据来源：同花顺iFinD等）
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