刘强东的“美国梦”

来源：板凳社 作者：金冬

继意大利的“地中海皇宫”后，刘强东又又又买房了。

最近，有美国的华人网友曝料，东哥在康涅狄格州斥巨资1.39亿美元买下了一套豪宅，奶茶妹妹还现身豪宅附近喝星巴克。

今年以来，东哥明显加快了在海外置产的节奏，五一假日期间，东哥携娇妻在伦敦一个公园散步。有知情者透露，东哥夫妇是去看房了，斥资6个亿在伦敦购买了一套豪宅。

不到三个月的时间，东哥已花费超过15亿人民币买下两套豪宅。在此之前，东哥还再度减持了京东健康股票。据港交所披露文件，刘强东今年3月以每股57.6港元的均价卖出京东健康(06618.HK)880万股，总价值约合人民币4.4亿元。

自京东上市以来，东哥已经累计套现了超过650亿的股票，过去一年更是频繁减持京东及旗下子公司的股票。如此频繁的卖股票、买豪宅，很多网友在呼“有钱任性”的同时，也难免心生疑虑，浓眉大眼的大强子也要跑路了？

花20亿买豪宅，巨额财富流向海外

东哥在美国康州入手的豪宅大有来头，曾创下美国最贵房屋销售的纪录，前房主还是大名鼎鼎的桥水对冲基金的创始人瑞·达利欧。

根据当地媒体报道，这栋成交价高达1.39亿美元的豪宅建筑群，住宅面积13,500平方英尺，被称为“Copper Beech Farm”农场，位于布鲁斯公园附近的Indian Field Road路 499 号。

该豪宅始建于1898年，具有法国文艺复兴风格，拥有八间卧室和八间浴室，仅车道就长达1800英尺，相当于五个足球场的长度，四周则是围墙花园、75英尺长的游泳池、草地网球场、苹果园，以及高达50英亩的私人海滩。此外，豪宅附属的其他建筑物还包括马车房、门房、泳池房和两个温室。

据公开资料显示，买家经纪人是李博（ Stephanie Bo Li ，音译），看姓氏和名字应该是大陆华人移民。东哥作为买家找华人经纪，也是理所应当。

在卖方对这栋豪宅的介绍中，“Copper Beech Farm农场就像Greenwich海岸线皇冠上的明珠，这是一个令人惊叹的建筑群，配备了一切可以想象到的奢华设施，为您提供精致的生活、工作和娱乐休闲场所。”

至于为啥在这里买房?有当地华人介绍称，康州是禁枪州，也是全美最安全的地方之一，虽然同属美国old money家族的后花园，但当地没有纽约长岛那么多的华人。此外，这里离机场很近，适合私人飞机出行。

在豪宅易主之前，还有华人网友称，前几天在豪宅所在的Greenwich的星巴克看到奶茶妹妹了，可见所言非虚。

据介绍，康州当地政府预计将从出售中获得大量税收。按照当地法律规定，该笔交易需缴纳0.25%的转让税，即347,075 美元，再加上额外的434,538 美元林地转让税，该笔交易总计产生的税收达781,613 美元。

在实现“美国梦”之前，东哥还在伦敦、意大利购入了两套豪宅。今年5月初，刘强东和章泽天同时现身伦敦一公园。根据知情者透露，东哥夫妇在伦敦豪掷6个亿购置了一处房产，并为刚刚生下的二胎拿到了英国国籍。

去年6月，有一位中国神秘女富豪Nani Wang一次性付清8,000万欧元(约5.6亿人民币)在意大利撒丁岛购买了一座超级豪宅。据媒体报道，Nani Wang疑为京东健康香港公司前董事会成员，曾与刘强东、刘强东亲属刘强南、刘强茹等共同投资了多家宿迁企业，关系非常紧密，被外界认为处置刘强东私人资产的公司实体。

该豪宅被称为地中海的“海上皇宫”，占地4公顷（4万平米），有3个私人海滩、49间客房、极度豪华，并配有独立停机坪。据意大利税务部门和当地媒体透露，该笔交易系4月份以一次性“加急转账”方式完成，未分期付款，也未借道开曼群岛的离岸公司名义购买避税，此类紧急购买情况极为少见。

“4月8日中午，意大利银行收到一笔8000万欧元的紧急转账要求，转账者在花费5.16欧元加急转账手续上之上，又附加了46.49欧元的无干预直达服务，仿佛迫不及待需要资金转入另一家瑞士银行账户”。

不过一年的时间，东哥连续在意大利、英国、美国入手三套顶级豪宅，累计花费已经超过了20亿人民币，如此迫切的海外置产，不得不令网友过多遐想。

子公司继续拆分上市，股市成“提款机”？

今年3月底，京东旗下的京东产发、京东工业正式启动了IPO。根据招股说明书披露，京东集团通过其全资子公司持有京东产发已发行股本总额的约74.96%，持有京东工业已发行股本总额的约77.95%。递表后，京东引入多家PE巨头入股，但仍保持京东产发、京东工业50%的控股权。

此外，京东集团创始人刘强东通过Max I&P Limited公司，以股权激励的方式分别持有京东产发2.95%、京东工业3.71%的股份，而Max I&P Limited公司则是东哥的家族信托，一旦套现，其资金去向可以不予公开。

7月份，东哥将京东零售云并入京东科技。如果顺利，京东科技也许将比整改后的蚂蚁金服抢先一步，率先在科创板上市。

如果京东产发、京东工业、京东科技等悉数上市成功的话，东哥将集齐8家上市公司。目前，东哥已经手握京东集团、京东物流、京东健康、达达集团和德邦物流五家上市公司。

这也引发了行业热议，因为在互联网行业还从未有一家公司，如此频繁拆分子公司谋求上市。而就在京东产发、京东工业递表的同一天，刘强东以每股57.6港元的均价卖出京东健康(06618.HK)880万股，套现人民币4.4亿元。

这已经不是东哥首次减持京东健康，去年卸任CEO后曾两次减持京东健康。事实上，从京东上市以来，东哥的套现就已经停不下来。

2014年，京东在纳斯达克上市。在那一年的冬季达沃斯论坛上，国际私募大佬大卫·鲁宾斯问他：“你觉得自己有钱吗？”

东哥回答说，自己创业以来套现很少，意思是有，但都是纸上富贵。

但一向以厚道示人的大强子这次没有说实话。根据美国证监会数据，2014年到2022年4月，刘强东在京东这一支股票上就套现了约640亿元，尤其是2018明州案后更是加快离场脚步，不仅进行了六次大规模的减持操作，还先后从300多家相关公司中抽身，仅2020年就卸任了200多家公司职务。

此外，在港交所上市的京东健康，也被刘强东先后套现了约15亿港元。9年下来，刘强东累计套现金额超过650亿元之巨。

而套现出来的钱，大部分进了海外家族信托，也就是Max Smart Limited公司，这家信托最终装载了刘强东所持京东集团95.8%的股份。至于海外信托的钱怎么使用，由于不是上市公司，不用对公众披露，就不得而知了。

去年10月，退居幕后许久的东哥突然怒批京东管理层：“很多兄弟开始夜郎自大、沾沾自喜，这样下去早晚会成为第二个苏宁!”

随后，这一消息被透露给媒体。有媒体解读称，这意味在明州事件落幕后，东哥将重回台前。果然，在东哥回归后，徐雷很快被架空，并在今年5月“退休”离场。

东哥曾说：“我花了20年，从宿迁到了北京；我又花了20年，从北京到了纽约。”

如今，在重新掌控京东之后，东哥是否还会继续拆分的游戏，同样不得而知，但宿迁人刘强东的美国梦就要实现了。

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