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1343.88万！
说出来你可能不信，这是居住在深圳城中村的人口。
据深圳市房地产研究中心数据显示，截止2022年深圳城中村总数超过1700个，常住人口约1343.88万。
另据深圳统计局数据，深圳2022年末常住人口1768.16万人。以此推算，有75%的人口居住在城中村。
大学一毕业就来深漂的小王，已在城中村居住了2年多，她说：
“我喜欢城中村只有一条理由，生活很方便。”
不过，与她同居一室的小张却不太喜欢城中村，她坦言：
“我不喜欢城中村，这里蟑螂比红枣大，老鼠像宠物，在房间横冲直闯。”
城中村，在深漂一族的眼中，令人爱恨交加。
今日，随着城中村统租事件的发酵，深圳城中村再成焦点，人们更为关注的是，大量居住在城中村的——
深漂一族的命运！
而命运各有千秋，活在深圳，都不容易，有的能够活出满分、高分，有的只能得到低分。
而要赢得满分、高分，就像当初跨进高考的大门一样，必须努力学习，抓紧机会，才能赢得满分，改变命运！
贝多芬说，要扼住命运的喉咙！
爱你孤身走暗巷，
囧境之中蕴藏希望
5月中旬，深圳南山西丽白芒村一纸通知，将城中村统租推向了风口浪尖。
图源网络
房东们喜大普奔，因为这意味着经过综合整治后的城中村，将开始房租上涨的模式。
然而，对租客来说，不仅仅是房租上涨的问题，还有要重新找房的囧途。
已经与房东达成补偿一个月租金的城中村租户小刘表示，“刚开始有点无法接受，就是找新住处有点麻烦。”
好在朋友的协助，他很快找到了新的住处。这次，小刘没有选择别的城中村，而是和同事合伙租住在一个老社区。因为他知道，
接下来，大量城中村进行改造后推行统租，将是常态化的现象。
像小刘一样，尽管城中村藏着许多深漂客的梦，但这个梦太脆弱了，不仅找不到归属感，而且一旦风吹早动，生活就十分被动。
这是深漂客的苦，也是深圳人的痛！
现在，小刘和同事合伙居住的老社区，尽管房子显得有点老旧，但房价却高达7万多/平方米，他们每月的房租是3600元。
这不是套间，而是两人合住在一个面积不到9㎡的单间。
“没办法，只能将就一下，两人住一起也好玩。”小刘和同事只能这样宽慰自己。至于以后怎么办？小刘说：
“不敢多想，抓紧搞钱先！”
看着小刘孤身走进城中村暗巷的背影，囧境之中又蕴藏着无限的希望。
煞费苦心与寻寻觅觅
深漂客的出路在哪里？
事实上，城中村改造统租下的是一盘大棋，只能算是“存量盘活”，实属无奈之举，并非权宜之计。
因为要实现2025年74万套的保障房目标，任重道远。
按照“十四五”规划，深圳将建设和筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间）。
其中单单保障性租赁住房就增加了20万套（间）。
这次城中村统租实质上就纳入了保障性租赁住房体系，通过品质提升，将城中村建设成为新市民青年人的好居所。
考虑到深圳多达1768万人口，却有超过70%的人没有自己的住房，如何才能解决这么多人的住房问题，有关方面煞费苦心。
对大多数深漂客来说，只能寻寻觅觅。
但深圳住房的高房价就像一堵墙一样横亘在深漂客的面前，要跨越谈何容易。这也是深圳被广为诟病的“硬伤”。
在深圳主要城区福田和南山，10万+/㎡房价比比皆是，深圳湾一带，更有高达30万+/㎡的天花板房价。
图源网络
看看克而瑞机构发布的这个最新数据，就知道深圳高房价主要集中在福田、南山、罗湖、宝中和龙华片区。
这是毋庸讳言的事实！要在深圳真正安身立命，拥有一套自主产权的房子，是起码的标准。
然而深圳主城区福田南山的高房价，动辄大几百万的支出，令人望而却步。
对于像深漂客一样的刚需来说，要在这些片区买房，如同攀爬几千米的“高山”，即使动用六个钱包，也有点力不从心。
人们都说，来了就是深圳人。
但也有人说，没有一套自己可以自由支配的房子，只能算半个深圳人。
这是深漂客的泪！也是高房价的果！
不过幸运的是，深圳并不全都是10万+的高房价。还有一些地方，为城市的发展保存了更多的“留白”。
纵有千般累，
也要成为真正的深圳人
现实的骨感启示人们，要想成为一个真正的深圳人，只有一条路可走，这就是努力努力努力！
每一个深漂客都清楚，相对人情社会，深圳更加纯粹，只要自己够努力就行。
图源网络
看看在网红张琦眼中，深圳是一个没有熄灯的城市，深圳的年轻人，都是这样这样滴：
奋斗是青春最美的样子！
同理，要想拥有一个可以“放心”的家，首先得通过自己的努力，找到一套属于自己的房子。
然而，现在的房地产市场，不能怪刚需们观望，而是理想的上车盘真的不多！
“看上的太贵，买得起的又不理想。”大龄青年李生十分无奈，“怎么整？”
有点高不成低不就，这是时下刚需置业者的心结和困局。
那么，许多人只有等待。拿着房票等着保障房，这样的姿态，相当于把自己的命运交给漫长的时间。
作为过来人，老傅的经验是，与其如此，不如主动出击。
与其一天到晚羡慕居住在香蜜湖、华侨城、深圳湾的人们，不如退而求其次，先选择一个适合自己的房子——
上车先！
学会舍得，抓住机会，是刚需置业者必须放下心结面对的现实。只有这样，或可走出囧途——
找到安居乐业的出路！
那路，其实也并不遥远。
摆脱囧途
深漂客的机会来了！
房子常有，但机会不常有。这个机会，指的是适合深漂客出手的超高性价比的机会。
这次，属于东部！
东部就是一个专为深漂客准备的一块留白，就在比亚迪的发家地坪山，深漂客苦苦寻找的上车好房诞生了。这就是——
华润置地与招商蛇口联袂打造的紫樾润府！
因为它拥有片区内前所未有的超高性价比。老傅得出这样的判断并非个人主观臆测，而是基于三点客观的事实。
第一个客观事实：
16号线地铁口，快速通达市中心。
紫樾润府距地铁16号线石井站约300米（百度地图实测），从这里出发，5站可达14号线坪山围站，即可快速通达福田及南山中心区。
都说地铁是“刚需三宝”之一，随着深圳地铁14号线、16号线的开通，福田、罗湖、龙岗、坪山4区互联，形成快捷往来生活圈。
紫樾润府交通示意图
再加上南坪快速、坪盐通道、外环高速等城市干道、东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网环伺，四通八达、高效便捷。
刚需们比较担心的交通不便问题，在这里不复存在。同样，刚需们比较在乎的学校问题，在这里也不成问题。
第二个客观事实：
深中坪山学校旁，顶级名校加持。
教育是“刚需三宝”之最，无论是改善还是刚需，都对此十分在乎。众所周知，学区房每每受到追捧，名校使然。
现在正是高考季，可以理解，家长们都望子成龙，金榜题名。那就简单插播一段深圳中学的介绍，就略知一二。
作为四大名校之首，深圳中学升学率一直稳居前列。2022年其清北录取人数高达47人，排名全省第一，本科上线率高达100%。（数据来源深圳中学官网）
图源深圳中学官网
还有，深中旗下学校勇创佳绩，深圳中学南山创新学校获2022年南山区高考状元，深圳中学龙岗初级学校中考蝉联全区第一。
在紫樾润府项目附近，就是一所九年一贯制的深圳中学坪山创新学校，学校总占地面积3.16万㎡，总建筑面积11.82万㎡。（具体学区规划以当年度教育局或主管部门公告为准。）
深中坪山实景图
据百度实测距离，紫樾润府距离深中坪山创新学校只有约400米，项目就在官方发布的该校学区范围内，真正做到与名校为邻。
坪山学区地图
据悉，深中坪山创新学校延续了深中本部学科竞赛特色，办学时间虽短，但已经拿下重量级奖项。
在2022年的AMC8中斩获全球团体奖项最高荣誉全球卓越奖学校，全国仅76所学校或省市测试中心能获此荣誉。
深中坪山学校|图源网络
目前深中坪创在岗教职工97人，有17位来自清大、中大、北师大、爱丁堡大学等海内外顶尖高校硕士加盟师资团队。
在项目周边，还有坪山第二小学、深圳市龙翔学校、东北师范大学附属中学深圳学校等多所学校。教育资源十分完备。
第三个客观事实：
首付63万起，或是区域性价比之王。
说来说去，买房就买性价比，用最低的价格买到最好的房子，尤其是刚需置业者最为在乎这一点。
紫樾润府超高性价比不仅体现在地铁口和深中旁得天独厚的位置，而且还体现在产品和价格上。
紫樾润府是华润置地旗下的润系臻作，是华润置地在深圳打造的第4座润府，从华润城润府，到未来城润府，再到超核中心润府，每一座润府都是区域的人居范本，给业主提供品质生活。
华润城润府二手房价格约13.19万/㎡，未来城润府约9万/㎡，超核中心润府约7.2万/㎡，而紫樾润府则相当考虑深圳的奋斗青年，单价仅3.1万/㎡起。
紫樾润府示意图
紫樾润府由5栋高层住宅半围合式组成，主力户型为建面约69㎡品质两房，以及建面约79-90㎡ 舒适三房。
产品空间在设计上预留LDKB客餐厅一体化设计条件，更进一步开拓空间尺度，让居家交流更加顺畅，生活体验更加美好。
A户型：69㎡两房两厅一卫
户型方正实用，竖厅格局的设计，采光通风俱佳。预留LDKB一体化设计，空间利用率高。次卧双飘窗、主卧大开间的设计让空间敞亮通透。
虽然只有69㎡，但是预留了双开门的冰箱位，在深圳同等面积几乎是难得一见，无论是从客厅还是厨房到这里拿东西都很方便。
69㎡创意样板房
次卧双飘窗设计，采光优越，景观面尺度拉满。其中一面飘窗还可以做成大衣柜，满足更多收纳需求，实现“小户型，大空间”的居住体验。
69㎡创意样板房
值得特别推荐的是，69㎡户型或是全深圳上车深中学校旁+地铁口物业的最低门槛！性价比之高，无出其右。
重点在于，产品售价仅仅3字出头，69㎡2房只需要约210余万，刚需3成首付约63万就可以上车。
简单算一笔账，首付约63万，按揭30年，每月月供约7000元，如果是小三口之家，供楼十分轻松，且容易转手。
而周边租金情况也在不断上涨，两房租金约3000元左右（贝壳数据），即使拿来出租，租金也可冲抵约一半月供。
B户型：79㎡三房两厅一卫
该户型采用竖厅设计，户型方正，采光通透，预留LDKB一体化设计，空间利用率高，三开间朝阳打造全明空间，主卧和次卧创意组合，打造阔绰子母房。
亮点还有，比市面上同面积段产品多一个卫生间，实用率更高。
C户型：90㎡三房两厅两卫
设计宽阔景观大阳台，视野开阔，次卧双飘窗，主次卧创意组合，灵动空间可以满足多种需求，预留LDKB一体化设计，空间利用率高。
D户型：90㎡三房两厅两卫
作为稀缺的明星户型，大开间横厅的设计，偏南北通透格局，宽阔餐客两厅拉大空间尺度，加上大景观阳台，让生活更舒适惬意。
预留LDKB一体化设计空间，空间利用率高，可变次卧还能打造成长性儿童房，满足多种生活所需。
必须指出，紫樾润府系由华润置地&招商蛇口双央企联袂打造，在融入华润与招商品质基因之同时，更在物管中引入了华润置地旗下物业。
这意味着，紫樾润府必将延续华润物业品牌实力和管理水准，为业主提供舒心尊贵的物业服务，匹配城市精英的高品质居住需求。
总之，地铁口+深中旁+双央企+3字头，如此超高性价比的产品，放眼东部坪山，乃至于全深圳，都堪称绝无仅有。
约63万即可上车，如此超低门槛，或是深漂客摆脱居住囧途的重要机会！
恰逢华润置地深圳片区公司推出——
6月“满分生活季”，购房还有机会享受到六重满分生活好礼。包括专属优惠、成交好礼、到访好礼、老友惊喜、互动惊喜，以及锦鲤大奖。
不可错过！不可错过！不可错过！
连说三遍，衷心希望深漂客们早日拥有一个家！
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