抢占青岛小港湾稀缺资源 凯撒旅业打造海洋文旅新引擎

9月15日，凯撒旅业(000796.SZ)发布公告，董事会审议通过全资子公司凯撒海湾在青岛市小港湾打造“休闲海钓基地项目”，通过租赁海域使用权并在此基础上开展项目策划、建设及市场化运营。此举标志着凯撒旅业着力突破海洋文旅目的地领域，以塑造具有国际影响力的滨海品质生活标杆，有望为其业绩增长注入新动能。

迎政策东风，加速海洋文旅业务布局

海洋经济已成为推动我国经济高质量发展的重要引擎。2024年全国海洋生产总值突破10万亿元，占GDP比重达7.8%，其中海洋旅游业实现增加值16,135亿元，同比增长9.2%，占整个海洋产业的36.9%，显示出强劲的发展势头。休闲海钓作为新兴旅游热点，呈现快速发展态势，垂钓爱好者规模已达1.3亿人。

政策层面同样释放出积极信号。2025年7月，中央财经委员会第六次会议中强调推动海洋经济高质量发展，提出“要做强做优做大海洋产业”“ 打造海洋特色文化和旅游目的地”，为海洋经济指明发展方向。同时，山东省与青岛市也相继出台多项政策，明确支持海洋经济与海洋旅游的发展。

青岛凭借优质海岸资源，正加速构建现代海洋旅游新格局。小港湾位于胶州湾东岸，是青岛最早的渔业码头，也是复合型都市旅游景观岸线，属于稀缺资源，其天然避风条件和较长适航期进一步强化了区位优势，是海洋文旅布局的战略重点之一。

凯撒旅业成立三十余年，已形成旅游、食品、目的地文旅三大业务板块。通过此次青岛小港湾休闲海钓基地项目，公司有望构筑长远发展的“护城河”，提升抗风险与持续运营能力。

券商分析指出，我国海洋经济已进入关键发展阶段，产业门类齐全、市场空间广阔，展现出强劲发展动能。海洋旅游业等细分领域增长显著，区域带动效应日益凸显。山东、广东、海南等沿海省份纷纷发力，形成多个海洋经济发展高地。在此背景下，凯撒旅业依托青岛、海南两地资源，加快海洋文旅布局，有望形成新的业绩增长极。

抢占“小港湾”稀缺资源，构建海洋文旅大本营

凯撒旅业此次落子小港湾，被市场视为是抢占稀缺性和垄断性资源的重要举措，将进一步打造海洋文旅特色产业链。公司计划通过统一规划、合理布局与建设、盘活存量资产，提升小港湾区域价值，将其打造为凯撒海洋文旅体系的代表性项目。

值得关注的是，凯撒旅业在该项目中将获得泊位、码头、船舶、配套设施等优质资产，有望增强公司抗风险能力，构建更稳固的竞争壁垒。未来，项目运营还将为凯撒旅业提供稳定收益，不断创造价值。

凯撒海湾作为凯撒旅业旗下专注文旅目的地业务的主体，以青岛为战略基地，聚焦“海上旅游”核心业务，延伸布局水上运动、康养度假、研学教育三大配套板块，构建“一主三辅”的产业生态。同时，凯撒旅业与多家企业形成合作，推进新能源船舶、海钓装备等项目，夯实全产业链运营能力。

根据发展规划，凯撒旅业将分三阶段推进全国海洋及滨水文旅布局，即先行完成小港湾样板项目建设运营;后续考虑将小港湾模式复制至海南、福建等地;最终实现“北方青岛+南方海南”双中心格局，目标成为国内领先的海洋及滨水文旅运营商。

国泰海通行业报告指出，预期“十五五”将围绕海洋旅游等产业赛道部署细化配套政策。随着海洋经济政策持续优化与海洋强省资源整合加速，海洋文旅产业迎来新发展机遇。凯撒旅业此次青岛小港湾相关布局不仅契合国家战略方向，也有望在细分赛道中抢占先机，为其长期发展注入新动能。

凯撒旅业表示将把握海洋经济及文旅产业发展机遇，依托青岛、海南两大文旅资源基地，南北协同发展，持续探索海域文体旅融合发展范式，致力于成为集游、购、娱、食、住、行于一体的大众旅游综合解决方案提供商。

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