碧桂园服务：公司不会发生关联房企资金占用问题，当前价格截至今年年底不会计划配售

“碧桂园服务称，市场担心发生在恒大物业身上关于关联房企资金占用问题不会在碧桂园服务身上发生。”

作者：涂鸦君

编辑：tuya

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据公司情报专家《财经涂鸦》消息，由于碧桂园集团 (02007.HK) 折价配股引发碧桂园集团及碧桂园服务股价大跌，碧桂园服务(06098.HK) 于上周紧急召开投资人会议沟通表示，碧桂园服务与兄弟企业之间的财务是独立的，市场担心发生在恒大物业身上关于关联房企资金占用问题不会在碧桂园服务身上发生。

7月27日早间，碧桂园公告称已与配售代理订立协议，配售代理将促使承配人认购公司8.7亿股股份，每股价格为3.25港元，较7月26日联交所每股收市价3.72港元，折让约12.63%，募集所得款项总额为28.27亿元。

会议中，碧桂园服务首席财务官黄鹏表示，兄弟公司的融资引发大家对资金链的担忧，也担心碧桂园服务会成为下一个恒大物业。黄鹏表示，碧桂园服务将遵守信用，应用一切资源穷尽一切努力来去保护现有的业务运转，真正企业要做的事情是不能轻易躺平。而碧桂园服务 作为一个有良好现金流造血能力的头部轻资产型企业，是不需要牺牲来填坑的。

物业经营方面，公司表示虽然上半年受到疫情一定的影响，但整体为良性增长的向上势头

物业经过前几年的高速发展已经奠定了行业的龙头地位，

公司管理层坦言，在此前年报审计时，会计师就曾专门针对公司会不会被地产经营占用 的情况进行专项的审计，审计结果证明是没有经营占用的情况。

若万一极端情况出现，对碧桂园服务的的影响主要也是是未来的增量减少但不会消失，而存量的变现或已签约正在建的近两个多亿的面积未来都是会给交付的。

同时，碧桂园服务表示，在当前的价格水平截至今年年底，公司都不会计划配售新股。当前境外市场表现较差，公司在目前债券的高定价水平下不会计划配售，但是如果利息情况变好，如2%-4%的利息，公司也许会考虑进行发债。

而目前公司也并不需要资金，当前资金成本过高，若以当前成本进行融资将对资本结构十分不利。公司当前的财务策略依旧是股东价值最大化而不是绝对的财务利润最大化，公司不会通过融资摊薄EPS，使净资产收益率下降。

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