九州通：REITs战略亮点突出，公募REITs认购倍数创历史新高

5月14日上午，九州通举行2025年度及2026年第一季度业绩暨现金分红说明会。针对投资者关注的REITs战略实施亮点及Pre-REITs运行情况，副董事长刘兆年表示，公司REITs战略取得显著成效。

公募REITs方面，汇添富九州通医药仓储物流REIT于2025年2月在上交所上市，募集资金总额11.58亿元。发行期间，网下投资者有效认购倍数达50倍，公众投资者有效认购倍数达1,192倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。截至2026年3月31日，该REIT收盘价较基准价累计涨幅达42.66%，并于2025年12月完成首次现金分红，分红金额3,782.40万元。

Pre-REITs方面，项目已募集资金16.45亿元，首期入池的上海、杭州及重庆三处医药仓储物流资产运营平稳，仓库出租率达100%。后续公司将适时启动公募REITs扩募及Pre-REITs发行工作，并优先选择上述三处资产。

刘兆年指出，公司在全国还拥有137座高标准物流仓库及265万平方米符合GSP标准的仓储资产，为Pre-REITs及公募REITs扩募提供了丰富的基础资产资源，可持续引入权益资金，保障主营业务稳定发展。

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