降存量利率落地，房地产ETF（159768）今日走红，维持连续8日上涨，大悦城，陆家嘴领涨

9月24日，房地产ETF（159768）今日上涨约2%，连续8日上行。盘面上，大悦城，陆家嘴领涨。房地产ETF（159768）较受关注，成交额达2300万元。

东莞证券表示：上一轮存量利率调降在23年9月，但下调范围和力度均有限，一方面只针对首套房贷款，另一方面调降后利率也未与新增贷款利率拉平。本次调降前，存量房贷利率下调呼声较高，部分房主为减轻因高利率房贷所产生的月供压力，存在于手房抛售行为，造成二手房交易持续呈现“以价换量”的格局。本次存量房贷调降，一方面切实减轻居民月供成本，随着房贷利率和租售比差距收缩，成为楼市筑底企稳信号；另一方面有望加速改善二手房抛压，大幅改善二手房市场供需关系，加速房价从老旧小区企稳，逐渐传递至次新房及新房，促进楼市企稳。在此利好之下，房地产ETF（159768）有较好的配置价值。

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