旭辉控股以1.87亿元出售松江区物业，永续债赎回问题曾引发美元债价格下跌

“若旭辉此次并未赎回美元债，并选择保留更多的现金，对其流动性的平衡不失为合适的选择。”

作者：涂鸦君

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据公司情报专家《财经涂鸦》消息，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，公司间接非全资附属公司上海丰旭以1.87亿元出售上海松江区物业予领寓国际附属公司上海瓴艾，并已定立买卖协议。

该物业为上海旭辉纯真中心6号楼，建筑面积合约1.17万平方米。成交价为1.87亿元，上海瓴艾需在7月15日前向上海丰旭支付人民币约0.38亿元，另需在8月31日前向支付余额约1.49亿元，上海丰旭将于8月31日前向上海瓴艾交付公司物业。

旭辉控股董事会表示，出售该等物业为本集团提供良机，在当前市况下变现其对该等物业的投资并简化其业务运营。公司于房地产开发及投资方面的丰富经验已获充分利用。此外，领寓国际于上海提供租赁公寓运营管理方面声誉卓着。

此外，关于旭辉集团于8月24日规模为3亿美金的可赎回永续债，市场在过去一周内曾因公司将不赎回该笔永续债的传闻而造成美元债价格大幅下跌。

若旭辉决定此次不赎回该永续债，永续债的票息将跳升至11%。

而在当前市场波动较大，且情绪较为不稳定的情况下，房企进行美元债新发再融资将十分困难，若旭辉此次并未赎回美元债，并选择保留更多的现金，对其流动性的平衡不失为合适的选择。

此前，针对近期市场传言旭辉因资金紧张不打算赎回永续债，旭辉控股CFO杨欣曾向媒体表示：“旭辉1-6月实现销售回款740亿，现金流健康。今年1-6月，房企海外债发行规模同比大幅下降超90%，在行业流动性偏紧的大环境下，公司将在企业财务安全边际与融资成本之间做出平衡;将资金用在最有利于公司长期发展的地方，应对市场的不确定性，为股东创造价值。”

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