房市大招来了，汇总解读！金融地产狂拉升，万科狂涨4%，越秀地产涨超3%！“聪明”资金趁平价涌入港股通红利30ETF（513820）

房市大招来了！就在刚刚，人行等部委宣布了三件大事：

1、自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

3、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

A股金融地产板块应声冲高。地产指数涨超3%，万科A涨超4%，保利集团涨超5%；中证银行指数翻红，招商银行、平安银行、工商银行、兴业银行、农业银行都有不同程度上涨。

港股方面，红利相关的金融地产板块亦有所反应，港股通高股息指数午后小幅拉升，成份股中，越秀地产一度涨超3%，中国银行涨超2%，民生银行、中国石化、中国电信、中国移动等均飘红。

热门ETF方面，昨日上市的港股通红利30ETF（513820）继续飘红，现涨0.57%，盘中成交额已超5800万元。

资料显示，港股通红利30ETF（513820）标的指数的高股息率优势明显，2023年股息率超9%，领先于同类港股红利指数；此外，港股通红利30ETF（513820）明确提出“每月评估分红”，成为全市场第一只每年可能至多分红12次的港股红利类ETF。

在“月月评估分红”的加持下，更多“聪明”资金选择双重“Buff”加持，趁场内折价机会，顺势建仓或换仓到“性价比”更高的港股通红利30ETF（513820）。知名专业KOL望京博格今日就表示：吃个折价，把略微溢价的港股红利指数卖了，买入折价的港股通红利30ETF（513820），算了算可以吃到1.5%左右的折价。

消息面上，日前，港股通个人投资者的股息红利税收问题被广为关注。中金公司认为，若港股通红利税减免得以落实，有望进一步提振内地投资者对于港股，尤其是高分红相关板块的投资热情，短期提振情绪，长期也有助于改善港股市场流动性。

华泰证券指出，短期，4月金融数据或催化高股息vs恒科的超额收益。中期，内外宏观环境、央国企市值管理诉求与动态分红率有望提升共同指向港股红利资产或将持续展现配置价值。资金面来看，南下+交易盘+空头回补是增量资金的主要力量。配置上，继续看多港股红利，“胜率”主线下适度结合景气品种。（来源：华泰证券《策略周报：港股红利资产交易“到位”了吗？》）

华宝证券表示，近期减免港股通投资红利税的讨论推动港股高股息板块快速上涨，未来内外宏观环境发生积极变化、企业分红意愿有望提升共同指向港股红利资产或将持续展现配置价值。（来源：华宝证券《红利策略基金系列观察（四）：跟进“港股通红利税”，哪些港股红利基金值得关注？》）

港股通红利30ETF（513820）标的指数——中证港股通高股息投资指数（930914.CSI）的重仓股和对应的权重，具体如下：

数据来源：Wind，截至2024.5.16

从港股通红利30ETF（513820）标的指数行业分布来看，银行板块占比最高，达22.49%，其次是（19.70%）、石油化工（12.57%）、非银金融（8.98%）、煤炭（8.73%），合计占比72.47%，以传统高分红行业为主。指数成分股聚焦大市值龙头，覆盖了众多关键基础设施行业的龙头央企，前十大成份股权重占比约50%。成分股市值均在100亿元以上，其中1000亿元以上的大市值公司占比超过五成。

港股通红利30ETF（513820）特点鲜明：

• 超高股息：标的指数股息率同类领先，2023年股息率超9%，居所有主流港股红利类指数前列
• 高频分红：全市场首只“每月分红评估”的港股红利类ETF，一年可最多分红12次

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