重磅！万达接手合肥烂尾楼，楼市迎转机？旅游休闲发展纲要印发

上周停贷风波闹得沸沸扬扬，甚至在全国多地出现了断供潮，这引发了市场对银行、地产体系风险的担忧，上周外资连续五天卖出，金融、地产、基建板块大跌。股市里一时间暗流涌动，市场偏好遭严重压制，停贷风险如果继续蔓延下去势必对金融体系造成冲击，不利于稳定楼市预期。

周末管理层也及时出台政策应对，7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了《中国银行保险报》记者采访。其中第二、三、四条就是对近期市场关心的存款和停贷事件做出回应：第二，关于依法依规处置河南安徽5家村镇银行风险；第三，关于积极做好“保交楼”金融服务；第四，关于辽宁金融风险处置进展情况。

关于积极做好“保交楼”金融服务里有提到，要有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组。近日，安徽万泓置业投资有限公司官微万泓置业重整管理人发布公告称，根据债权人投票结果，万达集团被选定为万泓置业后续投资运管机构，世纪金源为备选投资运营机构。

类似于万达接手合肥烂尾项目万泓中心，后续并购重组可能是化解房企风险的一项重要举措，由信用较好的国企接手民企的项目，整个地产行业会出现大洗牌。

中金公司认为，在宏观稳增长、行业需求侧提振、供给侧出清相互交织的环境下，今年下半年房地产景气度回升和信用市场化债重建将是主线。供给端政策可能为后续施力重点，包括引导AMC类长期资金进入市场，参与地产信用风险化解和债务处置，强化房企融资方面的监管政策支持，加快出险房企债务重组节奏等。

我们认为管理层的策略是更多是走一步看一步，在防止楼市出现系统性风险的底线上，不主动对楼市进行大规模刺激，而是等风险爆发再做应对，这样能够防止过度刺激。

另外昨天盘后，国家发展改革委、文化和旅游部联合印发《国民旅游休闲发展纲要(2022—2030年)》，旨在进一步优化我国旅游休闲环境，完善相关公共服务体系，提升产品和服务质量，丰富旅游休闲内涵，促进相关业态融合。

但是，今天旅游板块再次出现冲高回落，显示市场情绪略显悲观，在疫情散点复发的情况下，市场不认为出行链能够好转。具体来看，截止发稿，上证指数跌幅为0.17%，创业板指跌幅为1.55%，科创50跌幅为0.91%，北向资金净卖出53.19亿。

其中计算机、智能汽车、游戏、5G、军工等板块领涨，光伏、医疗、芯片、半导体、养殖等板块领跌。

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