北京中评正信资产评估被出具警示函，涉房地产评估项目多项违规

蓝鲸新闻1月23日讯，近日，北京证监局发布行政监管措施决定书，剑指北京中评正信资产评估有限公司及丁颖、红叶。

决定书显示，北京中评正信资产评估有限公司在执行北京东方雨虹防水技术股份有限公司债务重组涉及的房地产资产评估项目中，存在以下问题：

1.资产评估基准日至资产评估报告日之间出售房产的成交价与评估价存在差异，你们未说明评估价不予调整的原因并分析合理性。

2.市场法评估房产的修正因素考虑不全面，部分因素修正系数取值不合理。

3.《资产评估说明》中未见地价定义、利用状况和规划条件等重要事项说明，待估土地使用权容积率设定依据不充分。

4.市场法评估土地使用权的可比案例选取和修正系数取值不合理。

5.工作底稿记录不规范。

上述情形不符合《资产评估基本准则》《资产评估执业准则》的要求，违反了《上市公司信息披露管理办法》的相关规定。北京证监局决定对北京中评正信资产评估有限公司及丁颖、红叶采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。

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