招商蛇口：从传统的开发商转变为“开发商+运营商+服务商”

招商蛇口（001979.SZ）2025年度业绩说明会暨投资者交流会于3月17日下午成功举办。公司董事长朱文凯、董事总经理聂黎明、副总经理伍斌、副总经理吕斌、财务总监兼董事会秘书余志良等出席会议，并与投资者就公司情况展开交流。

董事长朱文凯指出，展望“十五五”，中国的房地产将进入新旧模式转换的关键阶段，房地产发展新模式的基础制度和配套政策会持续建立和完善。“十五五”期间一方面经济增速在下行、城镇化的速度也在放缓，还有一些宏观的变量将深刻影响着整个房地产市场的需求总量和结构，行业需求结构会从过去的“总量扩张”转向“总量收缩、结构分化”。

朱文凯进一步表示，在新形势下，整个房地产行业的竞争格局其核心从过去“规模为王”的粗放式增长，全面回归本质与初心，转向以产品、服务以及运营能力为核心的高质量发展。企业发展也从过去的资源依赖、负债驱动转向精细管理、能力比拼，需要平衡财务稳健和战略进取，要构建可持续的价值创造体系，要以更精准的战略定位、更高效的资源配置和更强大的组织韧性应对复杂环境。

他介绍，“十五五”期间，招商蛇口的总体战略是：做优开发、做强运营、做大服务、做好风险管控。就是要从传统的开发商，真正转变为“开发商+运营商+服务商”，并成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。“这是我们的方向，也是我们的目标。”朱文凯说。（全景网）

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