滨江集团42轮竞价斩获湖州核心地块 业绩土储双优支撑长期增长

日前，滨江集团（002244）发布公告，宣布公司成功竞得湖新区2025-29号国有建设用地使用权，标志滨江集团在长三角经济繁荣地区的战略布局进一步深化，为公司持续夯实核心竞争力注入强劲动力，也彰显滨江集团雄厚的资源整合能力与区域深耕实力。

根据公告披露，该地块规划用途涵盖住宅与商业，建设用地面积达44426平方米，容积率为1.8，土地总价5.34亿元，公司拥有该地块100%土地权益。

湖新区2025-29号地块坐落于湖州市核心发展区域仁皇山片区，区位优势显著。地块四至条件优越，东侧毗邻老海关大楼，南侧衔接城市主干道仁皇山路，西侧紧邻长兴路，北侧接壤垄山港，交通通达性良好。周边配套资源高度醇熟，且西侧邻近湖州市政府，属于仁皇山板块核心稀缺地段，具备极高的开发价值与市场潜力。地块竞争激烈，滨江集团经过42轮竞价角逐，最终成功斩获地块使用权，充分体现了公司对优质核心资产的精准研判与坚定布局决心。

作为长三角一体化发展战略中的重要节点城市，湖州凭借优越的区位条件、坚实的产业基础与广阔的市场空间，成为房企布局的核心热土。其下辖的吴兴区更是区域发展的核心引擎，并成功入选浙江高质量发展建设共同富裕示范区第二批试点地区基础上，叠加的政策红利与优质城市配套，进一步强化了区域投资价值与市场吸引力。

从滨江集团的土地储备战略来看，深耕高价值优质区域始终是公司核心布局逻辑。近来，公司拿地重心持续聚焦于杭州等核心城市，此次成功斩获湖州优质地块，进一步延续了公司深耕浙北核心区域的战略脉络，体现滨江集团对区域市场基本面的坚定看好，也彰显了公司聚焦优势区域、强化资源集中配置的发展思路，为业务规模稳步扩张与盈利能力持续提升筑牢基础。

2025年是房地产行业新旧模式转型、发展动力切换的关键节点，3月政府工作报告首次将“稳住楼市”纳入总体工作要求，并重申“持续用力推动房地产止跌回稳”，向市场释放出中央稳楼市的明确信号与坚定决心；10月“十五五”规划建议出炉，明确提出推动房地产高质量发展，并要求加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，更从中长期规划层面为行业转型提供了清晰路径指引，也为房企聚焦优质供给、深耕核心区域创造了有利的政策环境。

2025年1-11月，滨江集团业绩表现稳健，实现全口径销售额945.30亿元，彰显强劲的市场认可度与销售兑现能力。土拍市场层面，截至2025年12月，杭州十区全年涉宅用地成交总额达1420.8亿元，而滨江集团以超470亿元的拿地总额、23宗拿地及合作项目的亮眼战绩，稳居杭州土拍市场首位。密集补仓为公司储备了充足且优质的土地资源，夯实了未来业绩增长的核心基础，更巩固了公司在杭州核心市场的标杆地位，为长期可持续发展注入强劲动力。

滨江集团的土地储备始终恪守“优质导向”核心原则，聚焦优质城市布局、锚定核心优质地段、甄选高潜力优质项目、打造标杆级优质产品，并择优携手实力合作伙伴，在牢牢把控投资项目高质量落地与高回报兑现双重目标的同时，更致力于为城市居民带来契合美好生活需求的高品质居住体验与生活场景，实现企业发展、市场价值与民生福祉的多元共赢。

方正证券研报认为，随着滨江集团低毛利项目的交付，未来高毛利项目将进入结算期，公司利润水平或将逐步修复，叠加公司销售金额位列全国前十、土储规模充足，债务结构逐渐优化，融资成本不断下降，预测2025年滨江集团营收达751.71亿元，同比增长8.70%；归母净利润为30.70亿元，同比增长20.58%。

在房地产行业迈向高质量发展的转型关键阶段，政策端稳楼市信号持续释放与“好房子”建设导向明确，为行业优质房企创造了有利发展环境。凭借在核心市场的标杆地位、精准的资产研判能力与强劲的资源整合实力，滨江集团有望充分把握行业转型红利，持续巩固核心竞争力与市场影响力，在实现自身业绩稳步增长、为股东创造稳定回报的同时，持续为城市居民提供高品质居住产品与服务，助力房地产行业高质量发展与民生福祉提升。

免责声明：所有平台仅提供服务对接功能，资讯信息、数据资料来源于第三方，其中发布的文章、视频、数据仅代表内容发布者个人的观点，并不代表泡财经平台的观点，不构成任何投资建议，仅供参考，用户需独立做出投资决策，自行承担因信赖或使用第三方信息而导致的任何损失。投资有风险，入市需谨慎。