天地源2025年营收60.95亿元同比降43.26%，归母净亏损13.01亿元，西安区域贡献超七成收入

蓝鲸新闻4月27日讯，4月26日，天地源发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入60.95亿元，同比减少43.26%；归母净利润为-13.01亿元，同比减少27.56%；扣非净利润为-12.81亿元，同比减少15.32%。

营收与利润同步大幅下滑，主因房地产市场持续下行，竣工交房面积显著减少，叠加毛利率同比下降2.88个百分点至11.09%，导致毛利规模收缩。

房地产业务收入达60.84亿元，占总营收比重升至99.81%，其他业务收入仅占0.19%，收入结构进一步向单一地产开发集中，呈现绝对主导与边缘化并存的极化态势。区域集中度持续强化，西安地区实现收入42.50亿元，占比达70.0%，远超咸阳（9.6%）、苏州（8.9%）、重庆（4.8%）及天津（2.0%）等区域，非重点城市贡献度同步弱化。

公司销售费用同比下降9.28%至2.55亿元，主要系广告宣传费减少，但该压缩未能对冲营收下滑及减值计提加剧带来的业绩压力。

经营活动产生的现金流量净额为5.41亿元，由上年同期净流出8.70亿元转为净流入，主要系本期支付的土地款、工程款较上年同期减少所致；但第四季度单季经营活动现金流量净额为-1.74亿元，呈现季节性流出特征。期末货币资金受限金额为1.16亿元，包括涉诉冻结资金及各类保证金。子公司郑州天地源置业有限公司涉诉案终审判决公司承担赔偿合计约3748.77万元及利息，已全额计提预计负债；另因未决诉讼计提预计负债3388.64万元。公司处置上海徐汇区亚都国际名园两套房产取得净收益1683.56万元，该项损益属非流动性资产处置损益，与正常经营无关。

财务费用为3.90亿元，同比增长153.75%，主要因存量项目逐步竣工交付后符合利息资本化条件的开发项目减少，费用化利息支出增加，叠加利息收入减少所致。资产负债率为89.57%，流动比率为1.62，短期债务为8.09亿元，长期债务合计72.76亿元。对外提供按揭贷款阶段性担保余额为19.03亿元。截至2025年末，公司对合营及联营企业新增投资2.68亿元。

股东结构方面，控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持股比例维持57.52%不变；前十名股东中，周爽、于连和、章安增持，王德华、王有利减持。

公司2025年度拟不进行利润分配，也不送红股、不进行资本公积转增股本，原因为母公司存在未弥补亏损。

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