东百集团前三季度归母净利润增长51.13%，经营质效提升

消费大盘持续承压，实体商业普遍陷入增长难题。不少老牌商业企业还在纠结规模扩张与营收增长，试图用开店拉动业绩。在此背景下，东百集团最新披露的三季报，交出了一份反差感十足的成绩单：前三季度归母净利润增长51.13%，单季度同比暴涨253.74%。

亮眼的业绩表现背后，既有资产优化带来的贡献，更值得关注的，是企业日常经营层面持续释放的积极信号。透过财报不难发现，经过一段时间的战略调整，公司主业的经营质量正在稳步抬升。

高增利润之下：主业改善成为核心底色

本轮净利润增长当中包含资产优化形成的收益。剔除该部分因素后，单季度扣非净利润依旧实现76.94%的同比增长。

扣非净利润是衡量企业常态化经营成色的核心指标，这一可观增幅，印证公司主业已经实现实质性改善。增长主要来自零售板块经营质效提升，仓储物流、酒店餐饮等业务同样同步贡献正向力量。

零售主动“做减法”，客流销售双双跑出亮眼表现

落到核心的商业零售板块，板块收入同比小幅下滑2.15%，但这并不是消费遇冷带来的被动收缩，而是一次深思熟虑的战略取舍。

为集中力量发展优质资产，公司主动有序清退一批效益偏弱的租赁门店，把运营、人力、营销资源更多倾斜到自持的核心物业项目上。收缩外部低效网点的同时，内部标杆商场的经营势能正在充分释放。

报告期内，公司可比门店销售规模同比上涨4.46%，客流量同比大涨10.77%，客流增速跑赢销售增速，直观反映出商场对消费者的吸引力正在持续提升。

两大标杆项目的表现尤其值得关注：兰州中心销售同比增长5.96%，客流上涨14.44%;东百中心客流更是大幅攀升26.31%。通过持续发力首店经济、迭代品牌矩阵、创新消费场景，两大自持核心商场不断强化商圈集聚效应，有效激活到店消费活力。

从这组数据可以看出，东百已经跳出传统商业“靠门店数量堆砌营收”的老路，转向存量资产深度运营。“瘦身提质”这套运营策略，已经在两大标杆门店得到实实在在的验证。

存量商业破局：转型势能持续释放

实体商业赛道虽仍面临市场竞争、消费复苏节奏等外部环境考验，但依托手中大量核心区位自持物业，东百已经走出一条清晰的升级路径。

公司摒弃粗放式规模扩张，以资产优化为抓手，深耕场内运营能力，叠加多元业态协同发力，持续构筑自身经营韧性。兰州项目商铺的有序盘活，也进一步释放存量资产的价值潜力，为企业发展增添助力。

这份季报是企业长期战略落地结出的阶段性果实。核心商场客流与销售的向好表现，证明存量运营模式已经跑通。随着品牌迭代、场景创新持续推进，东百有望继续释放自持物业的价值，老牌商业的成长空间值得期待。

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