内地地产震荡减缓，房地产或开启新周期？房地产ETF（159768）今日上涨达1.38%，海南机场，滨江集团领涨。房地产ETF交易火热

12月27日，房地产ETF（159768）开盘即涨。盘面上，海南机场领涨3%，滨江集团跟涨2.75%。房地产ETF（159768）受关注度较高，换手率达5.5%。

国泰君安指出，房价是衡量房地产行业是否已经触底的重要指标。影响房价的关键因素是利率与租金回报率之间的差距。利率与租金回报率的差距越小，房价就越接近底部。百城平均租金回报率持续上升到2024年10月末达到2.27%，是2019年以来的最高水平。此外，化解隐性债务可以降低地方政府的融资成本，进而降低整个经济的利率成本，为资产价格重新定价起到向上推动作用。因此，我们对2025年房价企稳的前景保持乐观的态度。政府在房地产收储方面的措施，以及房价的逐步企稳回暖将对2025年的行业复苏起到积极作用。年末将至，房地产ETF（159768）有较好的配置价值。

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