华丽家族2025年归母净利润亏损7337.83万元，毛利率骤降11个百分点

蓝鲸新闻4月25日讯，4月24日，华丽家族发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入3.80亿元，同比增长7.70%；归母净利润为-7,337.83万元，较2024年度的-3,441.90万元扩大亏损；扣非净利润为-7,416.85万元，较2024年度的-3,845.03万元扩大亏损。

毛利率承压与费用刚性加剧亏损
本期毛利率为29.77%，同比下降11.01个百分点；净利率为-19.31%，较2024年度的-9.76%显著恶化。亏损扩大主要源于两方面：一是对部分房地产项目计提存货跌价准备；二是销售费用同比上升36.22%至3,779.80万元，叠加行业整体景气度下行，营销投入未能有效对冲毛利下滑影响。

扣非净利润同比扩大亏损3,571.82万元，印证主业经营压力持续加大。非经常性损益总额为79.02万元，占归母净利润绝对值的-1.08%，其中政府补助290.05万元为主要构成项。

经营活动产生的现金流量净额为9,209.93万元，由2024年度的-22,369.16万元转为净流入，主要系子公司预收房款增加及上期集中支付土地增值税所致。财务费用为-993.38万元，主要因子公司利息费用资本化；资产负债率为24.32%，流动比率为3.81，短期债务仅体现为一年内到期的非流动负债10,588.37万元，长期借款为1.98亿元。

区域聚焦强化与研发实质收缩
房地产产品收入占主营业务收入99.98%，装修及绿化工程收入占比缩至0.01%，收入结构进一步向单一地产开发集中。遵义地区收入占比升至54.56%，对应收入2.07亿元；苏州地区收入占比为42.08%，对应收入1.60亿元；两地合计贡献96.64%的主营业务收入，区域布局持续聚焦于遵义与苏州两大核心市场，其他华东及地区合计占比收窄至3.36%。

研发投入降至11.34万元，同比减少80.84%，研发人员仅剩1人，反映公司已实质性收缩技术研发活动，转向以存量项目交付为主的运营模式。销售费用增至3,779.80万元，同比上升36.22%，在行业下行背景下，加码营销仍难抵消毛利率下降与存货减值冲击。

季度表现凸显经营节奏变化
2025年第四季度单季营业收入达2.11亿元，占全年比重55.43%；当季归母净利润为-4,732.09万元，占全年净亏损的64.49%；当季扣非净利润为-4,595.29万元，占全年扣非净亏损的61.74%。该季度集中确认收入的同时亦集中体现亏损，表明项目交付节奏与减值计提具有明显季节性特征，亦反映出年末结算阶段成本费用释放更为集中。

资本运作与担保事项延续既有路径
2025年9月，公司以3.00亿元认购上海海和药物新增股份63,157,894股，持股比例达7.8706%，该项对外投资未在主营业务中形成直接收益贡献。遵义项目东区尚有部分拆迁工作未完成，可能影响后续开发进度。截至2025年末，子公司为商品房购房人提供抵押贷款阶段性信用担保余额合计9,069.00万元。

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