万科好消息：旗下中金印力消费REIT已完成发售募集上市在即

近日，中金印力消费REIT发布公告，宣布其基础设施项目公司已完成权属变更登记。目前中金印力消费REIT基础设施项目已完成发售募集，上市在即。伴随着商业、物流、长租公寓REITs的顺利推进，万科也有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。

日前，中金印力消费REIT发布公告，宣布其基础设施项目公司已完成权属变更登记。根据公告内容，中金印力消费REIT已成功认购“中金-印力消费基础设施资产支持专项计划”的全部份额。通过这一专项计划，中国国际金融股份有限公司作为计划管理人，已经代表专项计划取得了杭州润汇商业管理有限公司（SPV公司）的全部股权。进一步地，SPV公司也已获得了杭州润衡置业有限公司（基础设施项目公司）的全部股权。截至目前，所有相关的权属变更工商登记手续均已完成，中金印力消费REIT基础设施项目已完成发售募集，上市在即。

值得关注的是，4月15日，根据深交所披露文件显示，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金获得交易所问询。按照过往案例，在完成回复后待问询通过，万纬 REIT 将进入到询价环节，目前推进进展顺利。据了解，万科长租公寓REIT目前也在积极申报中，万科有望成为业内唯一一家实现三种经营性REITs突破的企业。

万科董事会主席郁亮此前表示，REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。伴随REITs的扩容和发展，万科经营性业务上的能力优势将愈发显现，为其短期流动性和长期价值增长提供更丰富的来源。

有专家认为，经营性业务的REITs突破，不仅反映了市场对万科多年转型成果的认可，也将助力万科打通经营性不动产“投、融、管、退”的商业模式闭环，实现资产和资金更高效、更良性的运转，保障经营性业务的可持续发展。待万科完成了削减付息债务1000亿的目标，同时又畅通了公募REITs的发布之路，届时万科将从倚重房地产开发为主到转变为地产开发和不动产经营两条腿走路，一步步向不动产商转型。

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