华联股份拟斥资1亿至1.5亿元回购股份 坚定社区商业深耕与战略转型长期布局

近日，华联股份(000882)公告称，拟以集中竞价交易方式回购公司股份，资金总额不低于1亿元、不超过1.5亿元，回购价格上限2.23元/股，用于维护公司价值及全体股东权益。华联股份表示，本次回购基于对未来发展前景的信心和对公司价值的高度认可，旨在增强投资者信心、切实维护全体股东利益。6月26日，公司即通过回购专用证券账户以集中竞价方式首次实施回购，回购股份177万股，占公司总股本的0.06%，成交总金额237.18万元。

2025年国内消费市场复苏力度较弱，实体商业全面进入存量博弈阶段，行业整体经营压力显著加大。在行业承压的背景下，华联股份此番抛出不低于1亿元的回购方案，不仅是对公司社区商业核心定位和稳健经营能力的自信表达，更通过真金白银的投入向市场传递出管理层对长期价值被低估的明确判断。回购资金的落地执行，既是对股东短期情绪的有效安抚，也是在公司推进DT创新业态与REITs资产盘活等战略转型关键期，对外释放的一张“信心底牌”，有助于在行业低谷期为公司估值修复赢得时间与空间。

规模优势筑牢根基，多元业务协同构筑社区商业生态

作为专注于社区型购物中心运营管理的专业运营商，华联股份已形成“购物中心+DT精品百货+影院运营”协同发展的业务格局。截至2025年末，公司已在全国十余座城市完成布局，旗下已开业购物中心23家，总建筑面积近170万平方米，其中北京地区15家，区域龙头地位稳固。在行业进入存量竞争的大背景下，这一规模优势和品牌影响力为公司持续优化运营、抵御周期波动提供了坚实基础。

在创新业态方面，公司积极拓展DT商业项目，于2024年收购美好生活股权，获取DT业务。DT业务定位社区型时尚精品百货，目前拥有4个项目，3家已顺利开业，模式成熟度与市场认可度持续提升。首家开业的北京DT51项目凭借独特商业模式产生显著市场影响力，西安DT51、DT-X等项目也相继开启营业。公司强化买手制国际采买与自营商品组合，精准匹配品质消费需求。DT业务作为零售创新业态，是公司未来提升盈利能力最重要的增长点，与购物中心在品牌、客流、资源等方面深度协同，为存量项目调改升级、提升资产价值持续赋能。

影院业务深度依托购物中心场景优势，与购物中心协同构筑一站式社区消费生态。截至2025年末，公司旗下共有13家影城、87块屏幕，其中北京7家。公司影院积极拓展“影院+”多元消费场景，在稳定票房的同时，大力拓展卖品、广告等非票收入，增强盈利韧性。影院与购物中心在营销活动、会员体系、品牌宣传上实现联动互通，相互引流赋能，成为社区商业重要的体验流量入口。

REITs资产盘活落地，打通投融管退资本循环

资产盘活方面，公司参与的商业不动产REITs项目取得关键进展。中信建投首农商业REIT于2026年5月26日完成基金募集。公司通过参股的北京元创联商业企业管理中心完成向该REIT转让龙德置地50%股权的交割工作，标的股权交易价格14.85亿元。

华联股份表示，本次出售龙德置地50%股权有效解决了公司持有参股股权管控偏弱、股权处置落地困难、持有成本较高的问题，显著提高了公司整体资产流动性，为公司发展主业提供了重要的资金支持。通过REITs平台的搭建，公司打通了“投融管退”的资产循环通道，为存量商业资产的盘活和价值释放提供了有力工具。优质持有型商业物业资产价值得到资本市场及各类投资人的认可，进一步坚定了公司“轻重搭配”的双轮驱动运营模式。

回购计划的同步推进，则是在资本运作之外，公司向市场传递长期信心的另一重要落子。有分析人士指出，上市公司启动回购通常被视为管理层对企业长期发展的坚定信心，亦是向市场传递经营稳定性的积极信号。华联股份此次1亿元至1.5亿元回购方案的推出，加之DT业务创新突破与REITs资产盘活等战略举措的持续推进，有助于提振市场信心，进一步优化股东回报结构。公司深耕社区商业多年积累的规模优势与品牌影响力，与DT新业态的成长潜力和REITs平台的资本活水一道，共同构筑了持续发展的坚实底座，长期前景值得期待。

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