房企迎政策利好,万科A涨超8%

泡财经

万科A

发布时间:

2022-11-25 17:07:06

泡财经APP

【概述】

泡财经获悉,万科A(000002.SZ)11月25日晚间收盘录得17.32元/股,大涨8.11%,当天成交额41.72亿元,总市值2014.44亿元。11月1日以来的19个交易日里,万科A期间股价累计涨幅28.11%,成交金额359.6亿元,换手率24.07%。

【解读】

A股三大指数今日收盘涨跌不一,沪指上涨0.4%,深证成指下跌0.48%,创业板指下跌1.12%。行业板块涨少跌多,房地产板块热度再起,其中房地产开发(882509.WI)板块指数涨超,房地产服务(882595.WI)板块指数涨近2%。

个股方面,蓝光发展、嘉凯城、三木集团、中交地产等10余只个股涨停;万科A、新城控股涨8%;金地集团、光大嘉宝涨超7%。

消息面上:

11月22日召开的国务院常务会议提出,“适时适度运用降准等货币政策工具,保持流动性合理充裕”。从以往经验来看,国常会“预告”降准后,一般会在短期内落地。

中信证券FICC首席分析师明明表示,历史上国常会言及降准后,降准落地往往出现在8到12天后,预计12月降准落地可能性增大。降准作为政策工具之一,为巩固经济回稳向上态势、做好年末经济工作提供适宜的流动性环境。

另外,人民银行、银保监会近日联合印发通知,从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施。在支持房地产的金融“组合拳”落地之后,工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行,同17家大型房地产企业签约,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款等方面,提供融资支持。

据不完全统计,目前六大行为房地产企业提供的授信额度总计约12750亿元,共有17家房企获得银行支持。

其中,万科A与6家国有大行均签署了战略合作协议,获中国银行、交通银行、邮储银行分别授信1000亿元,将在房地产开发贷款、个人住房贷款、并购贷款、保函、债券投资等方面合作。

此外,万科A近日获得系列融资支持,11月8日交易商协会“第二支箭”扩容、11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神和11月23日央行、银保监会“金融支持16条”等在不断得到落实,房企融资环境改善,公司作为优质房企率先受益。

在财务端,公司Q3结算提速,盈利水平下滑,销售修复偏慢,拿地审慎,财务运营稳健。22年前三季度,公司实现营收3376.7亿元,同比增长24.4%;归母净利润170.5亿元,同比增长2.2%。

在销售端,公司1-10月累计实现合同销售额3468亿元(YoY-33.4%),同期百强房企销售额下滑44.6%,销售增速跑赢百强。1-10月公司新增土储计容建面563.2万方(YoY-79.1%),拿地金额774.5亿元(YoY-56.5%),权益金额530.2(YoY-64%)

万科A表示,2022年Q1-3竣工完成率达60.3%,去年同期公司竣工面积占全年完成竣工量的55.8%,因此公司全年实际竣工面积有望超额完成,助力公司全年实现业绩修复。

国信证券表示,随着收入信心改善、烂尾担忧缓和,基本面的改善是值得期待的。重磅政策的持续落地,配合基本面回暖带来的困境反转,地产股应该乐观一点。2023年,其看好久经考验的优质房企,推荐万科A、保利发展、招商蛇口、龙湖集团、金地集团、绿城中国、新城控股、碧桂园等。

本文首发于泡财经风口解读专题,如有转载,请注明出处。

0条评论

没有更多了