深物业A完成对三家企业收购，契合国资系统资源整合部署

【概述】

泡财经获悉，9月26日午间，深物业A（000011.SZ）公告，公司此前审议通过，深圳市深福保（集团）有限公司（下称“深福保集团”）同意将其持有的深圳市深福保物业发展有限公司（下称“深福保物业”）、深圳市深福保水电市政服务有限公司（下称“水电公司”）、深圳市保税区保安服务有限公司（下称“保安公司”）各100%的股权以经国有资产管理单位备案确认的评估值8545.24万元的价格转让给公司全资子公司深圳市国贸物业管理有限公司（下称“国贸物业”），国贸物业同意以该等价格受让。

【科普】

深物业A的主营业务为房地产开发经营。

【解读】

此次，深物业A全资子公司国贸物业收购三家企业，有助于公司拟获得发展资源，增强发展后劲，进一步做大做强公司物业管理业务，提升公司核心竞争力，契合国资系统资源整合部署。

深物业A母公司是深圳深圳市投资控股有限公司，系2004年10月在原深圳市三家国有资产经营管理公司基础上组建新设的国有资本投资公司，主要职能是根据深圳市国资委授权对部分市属国有企业进行管理。

公司董事长刘声业曾表示，“集团发展离不开国资委、投控公司的坚强领导。”

此次交易，深物业A早在2021年12月13日和12月29日就分别召开了第十届董事会第5次会议和2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于全资子公司收购深圳市深福保(集团)有限公司所属三家企业100%股权暨关联交易的议案》。

议案决定，深福保集团拟以合计8545.24万元的价格转让深福保物业、水电公司、保安公司100%股权给国贸物业，评估基准日为2021年6月30日，上述三家公司的增值率为143.50%、0.95%、3.05%。

其中，因深福保物业其持有两套房屋建筑物，该项资产位于深圳，且取得时间较早，截至评估基准日，深圳市场房产价格已有较大的增长。因此评估增值率较高，固定资产-房屋建筑物账面值为142.78万元，评估值为3,664.55万元，评估增值率为2466.62%。

整合完成后，全资子公司国贸物业将成为深投控系统综合物业管理平台，按市场化方式优先承接系统内增量物业管理业务。

根据深物业计划，整合完成后，公司下属国贸物业将成为深投控系统综合物业管理平台，按市场化方式优先承接系统内增量物业管理业务，公司后续将不断提升其经营质量和管理水平，将其打造成深圳市属国资系统物业管理业务标杆和示范企业。

【相关企业业绩近况】

2022年上半年，深物业A实现营业收入约19.88亿元，同比减少26.54%；归属于上市公司股东的净利润约2.51亿元，同比减少62.98%；基本每股收益0.4208元，同比减少62.98%。

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