【风口解读】央行“三箭齐发”，房地产板块爆发，我爱我家涨停

泡财经获悉，5月17日，A股房地产板块活跃，我爱我家（000560.SZ）涨停。

消息面上，5月17日，央行连续发布三条重磅房地产新政，涉及降首付、降商业贷款利率和公积金贷款利率。

其中，在商业贷款利率方面，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

在公积金利率方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

在降首付方面，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

国联证券认为，随着政策逐步宽松，预计市场信心有望得到提振，带动销量回暖。同时，房企高成本项目逐渐消化完毕，毛利率有望触底反弹。行业筑底有望加速完成，板块估值或将逐步修复。建议关注核心区域土储丰富、融资通道畅通的央国企，以及具备改善性产品塑造能力的优质房企。

我爱我家主营业务包含二手住宅经纪、新房销售、房屋资产管理。公司房地产综合服务业务主要是存量房经纪业务、新房业务、长租房业务、不动产资管业务和房产服务类电商业务；商业零售业务主要分为百货业态、购物中心业态、家电连锁、儿童主题商场连锁、超市业态等五大业态经营；房地产开发业务主要是商业物业和住宅商品房的开发；酒店业务主要负责运营昆百大新纪元大酒店。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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