【风口解读】行业龙头放大招！房地产板块活跃中迪投资涨停

泡财经获悉，12月12日，A股房地产板块活跃，中迪投资（000609.SZ）涨停。

消息面上，12月11日晚间，保利发展(600048.SH)公告称，拟回购资金总额不低于10亿元(含)、不超过20亿元(含)公司股份，对应回购股份数量占公司总股本的比例为0.55%～1.10%，本次回购股份价格不超过15.19元/股。回购计划将于公司董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月实施。同时，保利发展实际控制人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持保利发展A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。

平安证券认为，股份回购与实控人增持双管齐下，彰显对公司长期投资价值认可、未来发展信心。

东莞证券认为，政策支持持续加码，将有助行业走出本轮下调周期底部。预计行业本轮下探周期已接近尾声。在经历了2022年全年销售金额同比下降两成多基础上，行业整体销售金额已经下了一个台阶，2023年在低基数之上销售同比下跌幅度可控，房价同比降幅也不很高。在政策利好持续叠加之下，预计本轮楼市调整周期已经接近尾声，正处于筑底阶段，后续探底回升值得期待。行业当前整体PB估值处于历史底部区间，安全性较高。在经历近几年大规模洗牌出清后，行业竞争格局更优。房地产行业逐步进入新的发展模式并逐步走出本轮下探周期，将能带动行业整体估值向上修复。而剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。

中迪投资主营业务为投资及投资管理、房地产开发。

当前，公司业绩承压。今年前三季度实现营业收入504.28万元，同比下降98.79%，净亏损7202.62万元，亏损同比减少25.63%。

据公司2023年中报披露，中迪投资现有房地产项目主要位于重庆市、四川省达州市。

最近几年间，中迪投资的经营状况可谓“跌宕起伏”。数据显示，2018-2022年，中迪投资实现营业收入分别为2949.27万元、5.48亿元、1.06亿元、7.85亿元、4.28亿元，同比分别下降89.13%、增长1757.78%、减少80.62%、增长638.85%、下降45.47%。

随着房地产行业步入调整期，中迪投资考虑转型。在半年报中，中迪投资也多次提到新业务，如，“在已过去的2023年上半年度，公司多举措缓解房地产开发项目资金压力。首先积极与金融机构协商沟通，实现了部分贷款的降息、延期；同时，借助支持性政策获取了“保交楼”资金；并且大股东也为项目开发提供了一定的资金支持。在新业务方面，公司将继续坚持既定的发展战略，加快新业务的拓展速度，为公司可持续发展创造条件。”

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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