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泡财经获悉，8月11日，A股房地产板块活跃，金科股份（000656.SZ）收涨5.43%。
消息面上，据财联社报道，证监会今日上午召集部分房企和金融机构举行线上房地产市场会议。知情人士表示，会议主要了解房企销售及债务情况，在融资方面有哪些需求及建议。
据证券时报报道，华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，目前进入政策真空期，一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解，时值中央部委例常高温假期，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。
金科股份2022年年报显示，该公司去年实现营业收入548.61亿元，同比减少51.15%；归属于上市公司股东的净利润亏损213.92亿元，同比减少694.13%。并因为报告期收入大幅下降、业绩大额亏损收到深交所问询函。
自2022年年末金科股份公告美元债违约，巨大的资金缺口和庞大债务也悉数呈现在公众面前。
从债务方面来看，4月底的一份债务报告显示，2023年4月末，该公司及下属子公司已到期未支付的债务本金合计金额为239.16亿元。5月19日晚间，金科股份披露公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额21.25亿元。公司累计完成316.14亿元有息负债的期限调整工作。
不过，金科股份可用于偿还短期债务的货币资金却严重不足。公司2022年货币资金余额较年初减少约169.5亿元。金科股份坦言：“受预售监管资金使用受限及融资受限因素影响，金融机构及项目合作方股东对项目公司资金调用较为谨慎，对项目资金监管加强，公司可自由动用货币资金减少。”
公司期末现金及现金等价物余额持续减少。至2023年一季度末仅剩下98.06亿元，此前2020年、2021年和2022年分别为427.08亿元、276.45亿元和101.26亿元。
债务压顶的同时，金科股份的业绩持续承压。
今年上半年，金科股份预计上半年归属上市公司股东的净亏损150,000万元220,000万元；扣除非经常性损益后的净亏损55,000万元110,000万元。
对于业绩变动原因，金科表示，报告期内，公司归属上市公司股东的净利润亏损主要原因系：虽报告期内公司房地产开发项目结算规模及结算毛利率整体保持稳定，但受房地产市场持续低迷等影响，公司在售房地产项目的销售规模及销售毛利率仍有下滑趋势。同时，报告期内公司新增投资不足，存量房地产开发项目逐步竣工导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债利息费用化增加。
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