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泡财经获悉，6月29日晚间，ST阳光城(000671.SZ)公告，公司及相关人员于近日收到中国证监会福建监管局的警示函。
根据警示函，ST阳光城于2020年10月对济南兴铁投资向平潭兴祁提供29462万元借款事项作出差额补足担保承诺，之后又于2021年7月对中航信托向福州俊德提供的2.5亿元股权投资款及收益作出差额补足担保承诺。两笔担保均未经阳光城董事会或股东大会审议，也未履行临时信息披露义务，公司迟至2023年4月29日才在2022年年度报告中披露，该上述情况不符合《上市公司信息披露管理办法》第二条第一款、第三十条第二款的规定。
林腾蛟作为公司董事长，未履行勤勉尽责义务，应对上述违规行为承担主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十九条、《上市公司信息披露管理办法》第五十二条的规定，中国证监会福建监管局决定对ST阳光城、林腾蛟采取出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案数据库。
值得注意的是，截至2023年6月9日，公司股票收盘价已连续二十个交易日均低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年6月12日（周一）开市起停牌。
ST阳光城风险提示称，因触及交易类强制退市情形而终止上市的股票不进入退市整理期，敬请投资者审慎决策，理性投资。
此前因立信中联会计师事务所对公司出具了否定意见的内部控制审计报告，公司股票自2023年5月5日开市起被实施其他风险警示，股票简称由“阳光城”变更为“ST阳光城”。
ST阳光城是在金融红利时代崛起的房企，依靠疯狂加杠杆做规模。其规模快速扩张始于2016年，实现签约销售金额同比增长55.07%至462.42亿元。此后的2017年、2018年，ST阳光城销售额狂奔至915.3亿元和1628.56亿元，按年增长97.94%和77.93%。此后2019年，公司实现全口径销售金额2110.31亿元，成功迈进“2000亿级”阵营。
不难看到，公司仅用4年时间就实现了销售金额由400亿元到2000亿元的“跃进”。不过，2016年-2019年ST阳光城在表面上的净负债率分别高达256.82%、252.43%、183.01%和141.04%，这还不包括其利用永续债和非控股权益隐藏的负债。
2020年8月，“三道红线”的出台终结了房企疯狂加杠杆的金融时代，因杠杆做大的ST阳光城也败于杠杆。ST阳光城2月20日晚间回复深交所关注函称，“自2021年四季度起，公司流动性出现阶段性紧张，融资能力大幅度降低。
事实上，2022年2月，ST阳光城两只美元债未能兑付利息便引发了多米诺骨牌效应。ST阳光城在银行间市场的7只存续债券，以及交易所市场的6只存续债券均触发违约事件。
阳光城在2月20日晚间回复深交所关注函称“纵观2022年至目前，房地产行业需求端及供给端调控政策陆续改善，但受疫情及政策传递的时效性影响，市场回暖需要一定时间，公司2023年1月份销售及回款仍不及预期。公司多笔债务交叉违约已构成大额债务逾期且净额持续增加。”
ST阳光城在上述回函还透露，公司2022年全年销售金额仍较2021年大幅下降超70%，销售规模的大幅下降直接导致了公司的回款规模不及预期，严重影响了公司现金回流。
公司解释称，自2021年初以来，受宏观经济环境、金融行业监管环境、新冠疫情及房地产行业政策调控等多项因素的不利影响，房地产市场2022年依然延续下行压力，行业信心处在低位、市场需求和购买力不足。
事实上，2021年以来，ST阳光城持续亏损。2021年、2022年及2023年第一季度，公司分别录得归母净亏损69.52亿元、125.53亿元和4.71亿元，扣除非经常性损益的净亏损96.01亿元、114.12亿元和9.22亿元。
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