【风口解读】天保基建为控股子公司3.6亿元贷款提供担保，上半年净利降超78%

泡财经获悉，9月13日，天保基建（000965.SZ）公布，公司控股子公司天保创源拟向浦发银行天津分行申请人民币3.6亿元额度的房地产项目开发贷款，贷款期限为3年，该笔贷款用于天保创源“津滨保(挂)2022-17号地"住宅项目建设使用。

天保创源拟以其自持的上述项目土地及在建工程提供抵押担保。同时，公司拟根据持股比例，为天保创源按上述贷款额度的55.73%提供连带责任保证担保，最高担保金额为人民币20,062.80万元。

为支持子公司经营发展，公司实际控制人天保投控集团同意为天保创源上述贷款按天保创源另一股东天保控股持股比例44.27%无偿提供连带责任保证担保，最高担保金额为人民币15,937.20万元。（注：天保控股为天保投控集团的全资子公司。天保投控集团是由天津港保税区国有资产管理局作为出资人出资组建的国有独资公司。作为天津港保税区管委会下属国有独资企业，经管委会授权，天保投控集团主要承担天津港保税区、天津空港经济区和天津空港国际物流区的区域服务职能，并负责上述三个区域的基础设施建设及运营，通过产融结合，初步形成了交通运输业务、房地产开发业务、市政公用业务、金融业务以及其他业务等主营业务板块。）

天保基建表示，本次公司为控股子公司提供担保，主要是用于支持子公司项目开发，有利于项目建设的顺利进行，符合公司整体利益。本次担保提供后，公司及其控股子公司对外担保总余额为24.6亿元（其中：公司对控股子公司提供的对外担保余额为20.6亿元），占公司最近一期经审计净资产的45.14%。公司及其控股子公司对合并报表以外的单位提供的担保金额为4亿元，占公司最近一期经审计净资产的7.34%。

天保基建主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。

近年来，公司业绩持续承压。

2022年，公司实现营业收入24.65亿元，同比下降2.97%；归属于上市公司股东净利润仅2330.31万元，同比下降52.93%。

公司称，受行业下行、市场信心不足等因素影响，天津市房地产市场全年低位震荡运行，供销量均创6年来新低。根据资讯数据，2022年1-12月，天津市商品住宅成交面积799.62万平方米，同比下降35.82%；成交均价17,308.33元/平方米，同比增加1.04%，价格走势整体稳定。报告期内，公司面临市场下行的巨大压力，努力克服各种不利因素，全力稳增长防风险，加快推进重点项目建设和销售工作，主要经营指标好于预期。

2023年上半年，公司业绩进一步下滑，期内实现营业收入3.99亿元，同比下降53.46%；归属于母公司净利润1044.79万元，同比下降78.85%。公司解释称，这主要是满足结转收入条件的房地产开发项目同比减少，导致本期业绩同向下降。

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