【风口解读】荣盛发展等新增6则被执行人信息，执行标的合计2.4亿余元

泡财经获悉，企查查显示，11月22日至24日，荣盛发展(002146.SZ)新增6则被执行人信息，执行标的合计2.4亿余元，被执行人还包括荣盛控股股份有限公司（下称“荣盛控股”）、荣盛（徐州）房地产开发有限公司等。

荣盛控股是公司控股股东，目前持股荣盛发展21.83%。荣盛控股则由公司实际控制人耿建明持股60.09%。据企查查数据，目前耿建明也已被列入限制高消费。

2022年4月18日，荣盛发展发布2021年度业绩预告修正公告，首度向公众披露了业绩暴雷。根据修正公告，公司预计录得归母净亏损45亿元-60亿元，扣除非经常性损益后的净亏损43.31亿元-58.31亿元。

要知道，在这之前2022年1月28日，公司曾业绩预告，2021年实现归母净利润1亿元-1.5亿元，扣除非经常性损益后的净利润5209.8万元-10209.8万元。前后相较，可谓暴大雷。

彼时，荣盛发展解释称，公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。

补充计提了存货跌价准备的原因为：

一是从2022年2月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势；

二是2022年2月以来，国内新冠疫情出现进一步蔓延，多地新冠疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响。

根据公司之后披露的2021年财报，荣盛发展录得归母净亏损49.55亿元，扣除非经常性损益后的净亏损49.35亿元。

在之后的2022年，荣盛发展亏损在扩大。其中，归母净亏损163.11亿元，扣除非经常性损益后的净亏损159.61亿元。

1月30日，民生银行发布公告称，荣盛发展2020年度第一期中期票据（债券简称：20荣盛地产MTN001）应于2023年1月23日兑付自2022年7月22日变更本期债券本息兑付安排后的第二期本金及相应利息。但截至2023年1月23日，荣盛发展未能按期足额兑付上述本息，构成违约。

据投资时报，虽然荣盛发展此前已发生商票逾期、债券展期、美元票据重组等负面事件，但这是该公司首次公开债务违约。值得一提的是，在这次正式公开违约前，“20荣盛地产MTN001”已成功展期一次。 

2022年7月，为调整本息偿付安排，荣盛发展召开了“20荣盛地产MTN001”及“20荣盛地产MTN002”两笔中票持有人会议，随后展期议案获得通过。

到了今年1月中旬，荣盛发展又试图对“20荣盛地产MTN001”和“20荣盛地产MTN002”进行二次展期。公告显示，新的展期议案计划在原有展期15个月的方案上整体再延后2年进行兑付，后又改成1.5年。但1月31日荣盛发展发布公告表示二展方案未能获得通过，这也直接导致“20荣盛地产MTN001”债务违约。

荣盛发展在其2023年中报也坦承，受宏观经济增速放缓，房地产市场需求下降以及运营资金紧张的影响，公司和控股股东资金流动性持续承压。

9月1日晚间，荣盛发展发布定增募集说明书修订稿，拟向不超过35名符合规定的特定对象，发行股票数量不超过130444.9155万股（含），拟募集资金总额不超过28.74亿元（含），扣除发行费用后的募集资金约20.11亿元，将用于成都时代天府、长沙锦绣学府、滩上西定府邸项目建设，另外约8.62亿元，将用于补充流动资金。

同时，荣盛发展还就申请向特定对象发行股票的第二轮审核问询函进行了回复。荣盛发展表示，截至本问询回复出具日，公司美元债重组事项正处于与主要债券持有人沟通展期方案落地的阶段。公司计划在2023年9月内根据主要债券持有人反馈意见发起美元债展期方案的投票流程，并在2023年9月30日前完成上述美元债券重组。另外，公司不会使用本次再融资募集资金偿还相关债务。

业绩方面，2023年前三季度，公司实现营收340亿元，同比上涨41.89%；归母净利润1.3亿元，同比扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润1.8亿元，同比扭亏为盈。

（本文数据来源于东方财富choice、企查查、投资时报、公司公告等）

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