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泡财经获悉，7月25日，A股房地产板块活跃，德必集团（300947.SZ）20CM涨停。
消息面上，7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。有媒体注意到，此次政治局会议对于房地产的表述出现较大幅度的更新。
信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于：1. 未提及“房住不炒”的表述。2. 强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。3. 提出适时调整优化房地产政策。
国金证券指出，政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施；同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市，推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。
德必集团主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。主要服务包括租赁服务、会员服务、其他服务。
公司2022年年报显示，园区业务是助力公司高质量综合发展的重要板块。报告期内，公司围绕区域聚焦、城市深耕，优先布局高能级核心城市，通过多样的投拓模式稳健扩大经营规模。公司先后以承租运营模式分别签订上海·大虹桥德必WE、上海·大华德必易园等6个项目，可供租赁面积合计约8.3万平方米；公司于2022年7月收购武汉创立方等5个项目，可供出租面积约为9.6万平方米。上述项目均已开展前期项目改造阶段，部分项目已进入招商阶段，上述项目将为公司未来发展带来新的收入及利润增长，助力公司的可持续发展。
公司当前业绩承压。2023年第一季度，公司营业收入2.39亿元，同比增长9.66%归属于上市公司股东的净利润247.96万元，同比下降90.33%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损123.32万元，由盈转亏。
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