【风口解读】一线城市金融支持再强化，房地产板块活跃保利发展冲高回落

泡财经获悉，12月15日，A股房地产板块活跃，保利发展（600048.SH）冲高回落，收涨2.52%，盘中最高涨4.23%。

消息面上，12月14日，北京、上海进一步优化地产政策，调整普宅认定标准、下调首付比例、下调房贷利率，核心区和非核心区实施差异化政策。

据华泰证券，本次地产新政，是京沪继9月1日放松“认房又认贷”之后，再次对地产政策做出优化，至此一线城市均已完成至少两轮地产政策松绑。参考深圳新政后表现，京沪新政有望带动当地房地产市场改善，为全国市场的预期修复注入信心。

此前，12月11日晚间，保利发展公告称，拟回购资金总额不低于10亿元(含)、不超过20亿元(含)公司股份，对应回购股份数量占公司总股本的比例为0.55%～1.10%，本次回购股份价格不超过15.19元/股。回购计划将于公司董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月实施。同时，保利发展实际控制人保利集团计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持保利发展A股股份，增持金额不低于2.5亿元，不超过5亿元，增持价格不超过15.19元/股。

平安证券认为，股份回购与实控人增持双管齐下，彰显对公司长期投资价值认可、未来发展信心。

不过，当前公司盈利能力难言出色。2023年前三季度，保利发展实现营业收入1925.06亿元，归属于上市公司股东的净利润132.93亿元，同比分别增长23.10%、1.33%。单从第三季度看，保利发展实现营业收入555.28亿元，同比增加21.63%；归属于上市公司股东的净利润为10.70亿元，同比下降52.84%。

(本文数据来源：同花顺iFinD等）

本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。