【风口解读】保利发展2024年净利预降超58%，已连续四年下滑

1月17日晚间，保利发展（600048.SH）公告，预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润50.16亿元，同比减少58.43%。公司营业总收入同比下降主要源于房地产项目年内交付结转规模下降；相关利润指标同比下降主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。

保利发展主营业务是房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。

2021年以来，保利发展利润连年下滑。

2021年、2022年和2023年，公司归母净利润同比下滑5.39%、33.01%、34.23%。

据新华社报道，2024年9月以来，我国房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。

据东莞证券，保利发展作为央企，能在市场过热时保持清醒及战略定力，稳步发展；而在市场下行周期中也能凭借其强大的股东背景、多年积累的经验及形成的竞争优势，在逆市中优化区域布局、进一步提升占有率。公司近几年销售规模排位持续上升，2023年至今销售规模位列行业第一，龙头地位稳固。另一方面，公司多年来业绩稳健增长，在近三年行业经历下行周期背景之下，其仍能维持盈利，业绩韧性高。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）