泡财经APP
关于我们
【概述】
泡财经获悉，11月21日晚间，鲁商发展(600223.SH)公告，公司A股股票连续两个交易日（2022年11月18日、11月21日）内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
公司重大资产出售事项尚处于筹划阶段，尚存在不确定性。具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署相关协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。
本次交易如能顺利完成，公司将聚焦于生物医药；化妆品；原料及衍生品、添加剂等大健康业务。
截至目前，除公司已披露事项外，公司、控股股东及实际控制人均不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事宜；不存在可能导致公司股权发生变化的事项；除上述已披露事项外，未筹划其他重大资产重组、发行股份、上市公司收购、资产注入等对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
【科普】
鲁商发展业务涵盖生物医药和生态健康产业两大板块。其中，前者主要包含化妆品、医药、原料及衍生产品、添加剂业务；后者包含健康地产和健康产业运营业务。
【解读】
截至11月21日，鲁商发展再度录得涨停，成功晋升“4连板”。公司这波主升行情始于10月31日，至今股价累计涨幅76.26%，成交金额27.98亿元，换手率30.01%。
公司今日公告，截至2022年11月21日收盘，公司动态市盈率为57.41倍，明显高于行业平均水平。
近期，鲁商发展股价暴涨或与公司筹划重大资产出售有关。
此前11月15日晚间，鲁商发展公告，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东商业集团或其所属公司。本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力。
通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，剩余其他业务2021年收入合计约31亿元，归母净利润合计约2.5亿元；2022年1-9月收入合计约25亿元，归母净利润合计约2亿元。
上述出售公告发布至今，已有华泰证券、中信证券、华安证券、东吴证券等12家券商发布看多公告。其中，东吴证券表示，公司聚焦大健康产业，化妆品业务高成长，渠道精细化运营、产品力趋于提升。
兴业证券分析指出，地产业务历史包袱将一次性解决，轻装上阵，前期压制公司估值的主要因素也得以大幅缓解。剥离地产业务事宜，节奏超市场预期，此前预估大概率是通过分拆化妆品板块或等待地产业务逐步去化。
据证券时报报道，鲁商发展为山东省国资委旗下的大型国企，早期主营房地产业务。自2018年以来，背靠山东省国资委雄厚的资金实力及资源整合能力，公司先后通过资产置换受让山东福瑞达医药集团(全球透明质酸研发和应用领跑者)100%股权，并收购焦点生物(全球第二大玻尿酸原料商)60.11%股权，进军大健康产业。
大健康板块现已成为公司重要的增长引擎。2021年和2022年上半年公司化妆品业务分别实现收入14.95亿元、10.12亿元，同比增速分别为117.01%、62.31%，毛利率分别为63.68%和60.71%。收入增速和利润率均高于房地产业务。另外因受到房地产市场形势和公司战略转型的影响，公司2022年前三季度房地产业务签约金额为56.12 亿元，同比下降52.21%。
本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。