【风口解读】房地产板块活跃，云南城投涨仅5%，利好将至？

泡财经获悉，8月11日，A股房地产板块活跃，云南城投（600239.SH）收涨4.96%。

消息面上，据财联社报道，证监会今日上午召集部分房企和金融机构举行线上房地产市场会议。知情人士表示，会议主要了解房企销售及债务情况，在融资方面有哪些需求及建议。

据证券时报报道，华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，目前进入政策真空期，一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解，时值中央部委例常高温假期，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。

云南城投主营业务是房地产业务。主要产品包括住宅、公寓、办公楼、商铺、车位、物业服务、酒店收入、商业管理等。

值得注意的是，云南城投近年持续巨额亏损。

2019年到2022年，云南城投分别亏损27.78亿元、25.86亿元、5.07亿元和8.12亿元。不过今年上半年，云南城投预计扭亏为盈，归母净利润1.3亿元到1.5亿元。

云南城投表示，本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系：1、2023年，外部经营环境逐渐好转，公司商业运营管理和酒店运营管理盈利能力逐渐恢复；2、随着公司重大资产重组和持续剥离其他与战略转型方向不符、低效的资产和业务后，公司合并报表范围主体大幅减少，资产结构持续优化，有息负债规模减少、资金成本降低，财务费用同比大幅下降；3、本期非经常性损益约为1.6亿元左右，主要是完成2022年重大资产重组中2家子公司的转让实现投资收益。

不过，体现公司经常性业务盈利情况的扣非归母净利润项，云南城投预计仍亏损1600万元到3600万元。

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