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泡财经获悉，8月28日，A股房地产板块强势，栖霞建设（600533.SH）收涨7.69%。
消息面上，2023年8月25日，新华网报道，住房城乡建设部、中国人民银行和金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。中国银河称，此次住建部、央行和金融监管总局三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将此项政策纳入“一城一策”政策工具箱，认为后续各城市有望逐步因城施策，更好的满足当地居民刚需和改善性住房需求。
中指研究院表示，政策为核心城市优化房地产信贷政策打开了空间，预计多数二线城市将较快跟进落地。一线城市房屋总价高且首套房与二套房首付比例差距较大，若政策跟进执行，预计将对市场产生较为明显的带动。中央政策在8月底落地，若地方加快政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。
此外，8月27日，证监会发布一系列资本市场利好政策。
中信证券表示，政策兑现渐行渐近，市场复苏年底可期。有理由相信，防风险的政策有望在四季度集中发力，房地产市场则有可能在年末结束房价持续下行、销售不断滑落的局面。此外，企业还可能在四季度迎接城中村改造带来的新业务机会。
光大证券表示，建议关注三条主线：看好具备片区综合开发能力，有机会参加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企；看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。
栖霞建设以房地产为主业，拥有国家一级房地产开发资质，致力于住宅产品开发；在南京、苏州、无锡三个城市，开发建设了包括多项国家示范工程在内的优秀住宅小区。同时，公司实施“一业为主，多元发展”的战略，在房地产产业链上下游拓展工程建设、物业管理服务和股权投资的相关业务。
公司当前业绩承压。预计2023年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为1,500万元到3,500万元，与上年同期相比，将减少1.78亿元到1.98亿元，同比减少83.53%到92.94%。预计公司2023年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,000万元到4,000万元，与上年同期相比，同比减少78.77%到89.38%。报告期内，公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑，项目毛利率较低，导致净利润较上年同期减少。
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