【风口解读】高层会议重新定调楼市！房地产活跃迪马股份涨停，后市如何？

泡财经获悉，7月25日，A股房地产板块活跃，迪马股份（600565.SH）涨停。

消息面上，7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。有媒体注意到，此次政治局会议对于房地产的表述出现较大幅度的更新。

信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于：1. 未提及“房住不炒”的表述。2. 强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。3. 提出适时调整优化房地产政策。

国金证券指出，政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施；同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市，推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。

迪马股份主营业务为房地产开发及专用车制造。公司主导产品房地产开发，物业服务，绿化工程、建筑施工及装饰装修、商业管理、专用车制造。

公司预计2023年上半年业绩大幅下降，预计2023年上半年归母净利润3300万元-4950万元，同比下降74%-83%；扣非净利润预计2.33亿元-2.5亿元，同比增长60%-71%。据悉公司2023年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比减少的主要原因系报告期内房地产销售情况持续下滑，为全力保证项目交付进度和产品品质，公司尽可能的延后土地款的支付节奏，故公司延期支付产生的费用相应增加。因该费用计入公司非经常性损益以致当期归属于上市公司股东的净利润同比减少。公司2023年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润预计同比增加的主要原因系报告期内公司部分项目交付，以致本期实现结转利润有所增加。

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