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【概述】
泡财经获悉，12月6日晚间，绿地控股（600606.SH）公告，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。
【科普】
绿地控股是国资控股的混合所有制公司，主营住宅流通业务、住宅开发业务和住宅配套服务业务。
【解读】
据了解，自11月28日中国证监会决定在房地产企业股权融资等方面调整优化5项措施（“第三支箭”）后，涉房企业纷纷启动再融资。如福星股份、世茂股份、建发国际集团、华夏幸福等多家企业宣布定增计划，陆家嘴拟通过发行股份及支付现金方式购买母公司的多个优质股权资产，格力地产则拟重启收购珠海免税集团100%股权。
地产寒冬下，绿地控股业绩承压。前三季度，绿地控股实现营业收入3058亿元，同比减少28.35%，归母净利润69亿元，同比减少37.77%。房地产经营简报显示，1-9月，绿地控股实现合同销售金额989.05亿元，同比减少57.0%；实现合同销售面积932.2万平方米，同比减少48.7%。其中三季度完成合同销售金额308亿元，合同销售面积281万平方米。全年累计回款1095亿元。
绿地控股表示，报告期内，外部环境严峻复杂，宏观经济下行压力加大，房地产市场持续低迷，公司营业收入较去年同期的较高基数出现了下滑。但公司积累了稳中向好的势能，第三季度净利润27亿元，环比增长63%，同比下降6.29%。与半年报中净利润同比下滑48.98%相比，第三季度降幅明显收窄。
从偿债能力看，截至三季度末，绿地控股总资产13498亿元，总负债11796亿元，资产负债率87.39%，较去年末减少1.45个百分点；扣除预收账款后资产负债率81.25%，较去年末减少2.43个百分点。
绿地控股表示，自陷入债务危机以来，加强流动性管理，守住现金流安全底线一直是公司的首要任务。截至三季度末，公司按期足额兑付多笔公开市场美元债累计12亿美元，有息负债减少203亿元。
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