【风口解读】高层会议重新定调楼市！房地产活跃新黄浦涨停，后市如何？

泡财经获悉，7月25日，A股房地产板块活跃，新黄浦（600638.SH）涨停。

消息面上，7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。有媒体注意到，此次政治局会议对于房地产的表述出现较大幅度的更新。

信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于：1. 未提及“房住不炒”的表述。2. 强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。3. 提出适时调整优化房地产政策。

国金证券指出，政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施；同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市，推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。

新黄浦的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发、销售、出租为主。公司的业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发和园区建设开发等。

2022年年报显示，目前公司房地产开发的业务范围主要集中在上海、浙江、江苏，主要产品为高端办公楼、普通商品房、科技园区、保障房、长租房、多层洋房和别墅等。

公司当前业绩承压。2023年第一季度，新黄浦营业收入4.89亿元，同比下降62.27%归属于上市公司股东的净利润406.05万元，同比下降24.05%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润408.6万元，同比下降10.36%。

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