【风口解读】陆家嘴22年净利下滑超74%，房产销售收入较上年有所减少

泡财经获悉，3月32日晚间，陆家嘴发布业绩快报，2022年营收11.76亿元，同比下滑15.21%，净利润10.84亿元，同比下降74.84%。

此前，1月30日晚间，陆家嘴(600663.SH)发布2022年度业绩预告，预计实现归母净利润9.58亿元-13.06亿元，同比减少69.71%-77.78%；扣除非经常性损益的净利润7.88亿元-10.96亿元，同比减少70.43%-78.74%。

公司业绩快报显示，最终实际净利润处于此前预测中值附近。

陆家嘴称，报告期内，经济环境严峻复杂，受房地产行业调整、证券市场波动、信托业转型及疫情反复等诸多因素影响，公司业绩面临较大挑战，区域开发经营业务和金融业务收入、毛利率同比下降，联营、合营企业投资收益不同程度下滑。

值得注意的是，更能反映公司经常性业务盈利情况的“扣非归母净利润”项，陆家嘴已在2022年第三季度亏损753.9万元。

陆家嘴是一家以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，构建以“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局的企业。

此前业绩预告中，陆家嘴提到“公司面对行业下行压力和新冠疫情影响，公司房产销售收入较上年有所减少，房地产开发业务结转毛利率下降。”

据其2022年第三季度房地产业务主要经营数据，1-9月，公司实现房地产租赁现金流入为26.81亿元，同比减少9%；权益租赁现金流入22.17亿元，同比减少10%；公司住宅物业销售签约面积1.83万平方米，同比下降70%，权益签约面积1.83万平方米，同比下降70%；合同销售金额7.23亿元，同比下降83%，权益合同销售金额7.23亿元，同比下降83%；公司实现住宅销售（含车位）现金流入8.87亿元，同比下降82%，权益现金流入8.87亿元，同比下降82%。

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