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泡财经获悉，5月5日，A股房地产板块活跃，新城控股（601155.SH）收涨5.46%
消息面上：
根据中指研究院数据，2023年“五一”期间，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。
展望二季度楼市的表现，中指研究院市场研究总监陈文静分析称，伴随着各地政策进一步优化调整以及宏观经济的稳步修复，预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳，全国商品房销售面积环比或小幅增长。从市场节奏和供应角度看，4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位，供给支撑下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然较大。
对于房地产板块的投资观点，市场则整体呈现谨慎偏乐观的态度。国信地产认为，市场逐渐认清房地产“弱复苏”现实，过去一段时间的下跌正是上述情况的反映，后续地产股将企稳上行。光大证券认为房地产行业政策利好频发，供给侧信用风险逐步出清，需求侧促进购房消费实质性升温，新冠疫情管控优化，房地产市场供需均现回暖，资本市场关注度提升明显。
新城控股主营业务为房地产开发与销售，主要产品为住宅、综合体、物业出租及管理等。
业绩方面，2023年第一季度，公司实现营业收入162.5亿元，同比减少12.99%，实现归母净利润6.6亿元，同比增长29.31%。兴业证券称，归母净利润提升的主要原因是：（1）整体毛利率回升，23Q1为21.5%，同比22Q1增加2.4pct；（2）资产处置收益增长，23Q1为1.14亿元，同比增长2035.4%，主要是处置工业用地产生收益；（3）投资收益增加，23Q1为2.36亿元，同比增长476.9%，主要是合联营项目交付毛利增加。
此前2022年，新城控股业绩承压。2022年，公司实现营业收入1155亿元，同比减少31.4%；归母净利润13.9亿元，同比减少88.9%。
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