【风口解读】大行降息，房地产产业链活跃北辰实业涨停，机构认为市场拐点已到

泡财经获悉，6月8日，A股房地产产业链活跃，北辰实业（601588.SH）涨停。

消息面上，部分国有大行自6月8日起下调存款挂牌利率和优惠利率水平，同时，部分中小银行启动新一轮存款利率下调。媒体注意到，近期内蒙古、吉林等地中小银行宣布在6月下调定期存款利率。

存款利率下调一定程度上利好房地产。

去年9月，部分国有大行、股份行率先下调人民币存款挂牌利率，随后部分城商行、农商行跟随下调。此次国有大行再度下调人民币存款挂牌利率，预计将利于缓解银行净息差不断收窄的压力，进而利于金融系统稳定；同时，存款利率下调引发的银行资金成本下行，将有利于为贷款报价利率（LPR）的进一步下行积蓄动能，从而利好企业和个人融资成本的进一步下降。

华龙期货认为，随着下调首套房贷款利率、放开二线城市的外地首套购房限制、房地产融资环境进一步改善、降低交易税费等各种支持政策的不断出台，城镇化率的不断提高，市场信心的逐渐恢复，房地产市场正逐步走向复苏，地产行业景气度有望得到改善,中国房地产市场拐点已到。

中泰证券称，商品房竣工和交付后，需要装修、布置家具和家电，因此会带动建筑装潢材料、家具和家电等的消费。

北辰实业主营业务包括房地产开发,会展(含酒店)及商业物业。截至2022年末，公司开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等15个核心城市。

2022年公司实现营业收入人民币129.89亿元，同比下降41.45%亏损15.25亿元。今年第一季度，实现营收41.85亿元，同比增长79.88%归母净利润3267万元，同比增长1.92%扣非净利润443万元，同比下降84.05%。

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