烟台上林苑小区管理混乱，居民生活受扰

近日，烟台芝罘区上林苑小区管理问题引发关注，居民生活受到严重影响。明豪物业于2024年11月在合同期内擅自撤场，导致小区物业服务全面瘫痪，门禁失控，车辆随意进出、乱停乱放，卫生环境恶化，公共区域垃圾堆积，公用电表欠费，居民基本生活秩序被打乱。

根据《山东省物业管理条例》和《烟台市物业管理办法》，有关部门应召开物业管理联席会议，解决小区因物业撤离导致的无序状态；要求明豪物业归还服务用房、相关设施及资料，并配合新物业交接；街道办事处应确定应急物业服务人，提供基本物业服务。

世回尧街道建管中心也多次协调原物业，希望其在新物业入驻后再撤离，但未得到回应。目前，街道正在协助小区成立业主委员会，以选举新物业。对于应急物业问题，由于筹备组申请的临时物业收款账户为个人账户，且临时物业成立需三分之二以上业主表决同意，街道表示无权替业主决定。

此前，小区就因屋顶漏水、垃圾堆积、煤气管道改造断水等问题，暴露出物业管理的不足。物业以未收到维修基金为由，拖延屋顶漏水维修工作，垃圾堆积问题也未得到及时解决，煤气管道改造中的协调不力导致居民长时间断水。

面对当前困境，居民呼吁政府部门积极作为，尽快解决小区物业管理问题，保障居民的正常生活。

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