房地产板块活跃，房地产 ETF（159768）强势延续，涨幅2.47%，保利发展领涨，万科A、招商蛇口跟涨。

1月26日，房地产概念活跃，房地产 ETF（159768）强势延续。盘面上，保利发展领涨，万科A、招商蛇口跟涨。房地产利好政策频出，房地产ETF（159768）受到投资者重点关注，近5日成交额2208万元。

2024 年 1 月 24 日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（下称《通知》）。

东吴证券表示，近期中央密集发声表态，加大对房地产的金融支持力度。《关于做好经营性物业贷款管理的通知》调高了可贷额度上限、拓宽了贷款用途，结合消费性基础设施 REITs 的不断发展，有助于缓解房企的流动性压力，满足合理的融资需求。我们推荐关注两类房企 1）当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心，稳定预期。2）拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

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