融资渠道畅通 滨江集团成功发行2025年度第二期6亿元短期融资券，利率2.5%！

7月7日，滨江集团（002244.SZ）通过官方微信表示，公司已成功发行2025年度第二期短期融资券，规模为6亿元，发行利率2.5%，全场倍数5.98倍，非银机构中标比例60%。这是滨江集团今年以来成功发行的第四笔短融和中期票据，在市场振荡期，向行业显示了强大而稳健的经营能力。

2025年上半年的房地产，民营房企几乎已在发债市场销声匿迹，在这样的背景下，滨江集团可以说是一枝独秀，不仅屡屡发债成功，并且利率一再下降，本次的2.5%甚至达到了国央企的水平。

此外，滨江集团近年来的综合融资成本也在不断下降，贷款利率从2017年的6%逐年下降到2024年的3.4%，2025年刚过半，融资利率已达3.1%。

房地产行业仍处在振荡调整期，但是滨江集团凭借强大的产品营造能力和稳健的经营能力，走出了一条独立行情，此次2.5%的利率，是资本市场对滨江集团综合实力的最好肯定。

数据显示，2024 年，滨江集团实现营业总收入691.52亿元，同比下降1.83%(其中房地产销售 688.76 亿元，同比下降 1.83%);实现归母净利润 25.46 亿元，同比提升0.66%。2025 年一季度，公司实现营业总收入225.08元，同比增长64.27%;实现归母净利润 9.76 亿元，同比增长 47.88%。公司区域深耕优势显著，财务稳健现金充裕，投资聚焦优质项目。

中泰证券认为，公司坚持稳健经营，实现净利润逆势增长，融资渠道畅通，长期深耕杭州优势区域，为未来可持续发展提供有力保障。

2025年上半年的房地产依然在挑战中前行，滨江集团坚持战略定力，坚守产品品质，始终以积极主动的态度应对行业变化，交出了一份满意的答卷。

2025年上半年，滨江集团累计销售金额527.5亿元（全口径），位列克而瑞全国房企排行榜第10位，民营企业第1位。（数据来源于克而瑞）

在土地投资方面，滨江集团2025年上半年共斩获宝地16宗，总投资金额333亿元，新增货值超542亿元。

2025年上半年，滨江集团始终坚持把财务的安全放在首位，公司稳健经营、运作良好，平均融资成本持续走低，从2024年的3.4%下降至3.1%，显示出了超强的安全性。

2025年上半年，滨江集团交付项目共计17个，其中杭州地区15个，其他城市2个。在更多的城市和区域，将有更多的老百姓享受到滨江营造的美好生活。

2025年上半年，滨江集团旗下共25个项目全新开工，持续做好区域深耕。同时，滨纷城、潮语映月、时舟里、锦上万象府、滨运锦上湾等项目从刚需到高端、从住宅到商业，均在上半年的市场中取得了很好的销售成绩。

2025年下半年，随着水电新村、湖墅地块、奥印鸣翠、鸣湖里、浩运府等备受瞩目项目的相继亮相，后续的销售高潮也将逐渐来临。

滨江集团表示，公司将继续坚守初心，依据新时期中央“好房子”的要求，将新标准的“好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务”融入到后续产品中，为了让更多的老百姓能住上滨江“五好”房而不断努力。

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