7月7日,滨江集团(002244.SZ)通过官方微信表示,公司已成功发行2025年度第二期短期融资券,规模为6亿元,发行利率2.5%,全场倍数5.98倍,非银机构中标比例60%。这是滨江集团今年以来成功发行的第四笔短融和中期票据,在市场振荡期,向行业显示了强大而稳健的经营能力。
2025年上半年的房地产,民营房企几乎已在发债市场销声匿迹,在这样的背景下,滨江集团可以说是一枝独秀,不仅屡屡发债成功,并且利率一再下降,本次的2.5%甚至达到了国央企的水平。
此外,滨江集团近年来的综合融资成本也在不断下降,贷款利率从2017年的6%逐年下降到2024年的3.4%,2025年刚过半,融资利率已达3.1%。
房地产行业仍处在振荡调整期,但是滨江集团凭借强大的产品营造能力和稳健的经营能力,走出了一条独立行情,此次2.5%的利率,是资本市场对滨江集团综合实力的最好肯定。
数据显示,2024 年,滨江集团实现营业总收入691.52亿元,同比下降1.83%(其中房地产销售 688.76 亿元,同比下降 1.83%);实现归母净利润 25.46 亿元,同比提升0.66%。2025 年一季度,公司实现营业总收入225.08元,同比增长64.27%;实现归母净利润 9.76 亿元,同比增长 47.88%。公司区域深耕优势显著,财务稳健现金充裕,投资聚焦优质项目。
中泰证券认为,公司坚持稳健经营,实现净利润逆势增长,融资渠道畅通,长期深耕杭州优势区域,为未来可持续发展提供有力保障。
2025年上半年的房地产依然在挑战中前行,滨江集团坚持战略定力,坚守产品品质,始终以积极主动的态度应对行业变化,交出了一份满意的答卷。
2025年上半年,滨江集团累计销售金额527.5亿元(全口径),位列克而瑞全国房企排行榜第10位,民营企业第1位。(数据来源于克而瑞)
在土地投资方面,滨江集团2025年上半年共斩获宝地16宗,总投资金额333亿元,新增货值超542亿元。
2025年上半年,滨江集团始终坚持把财务的安全放在首位,公司稳健经营、运作良好,平均融资成本持续走低,从2024年的3.4%下降至3.1%,显示出了超强的安全性。
2025年上半年,滨江集团交付项目共计17个,其中杭州地区15个,其他城市2个。在更多的城市和区域,将有更多的老百姓享受到滨江营造的美好生活。
2025年上半年,滨江集团旗下共25个项目全新开工,持续做好区域深耕。同时,滨纷城、潮语映月、时舟里、锦上万象府、滨运锦上湾等项目从刚需到高端、从住宅到商业,均在上半年的市场中取得了很好的销售成绩。
2025年下半年,随着水电新村、湖墅地块、奥印鸣翠、鸣湖里、浩运府等备受瞩目项目的相继亮相,后续的销售高潮也将逐渐来临。
滨江集团表示,公司将继续坚守初心,依据新时期中央“好房子”的要求,将新标准的“好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务”融入到后续产品中,为了让更多的老百姓能住上滨江“五好”房而不断努力。
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