华润万象生活以8.3亿元收购祥生服务全部股权

“是华润万象生活今年的第三笔收购。”

作者：Scarlet

编辑：tuya

出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya）

《财经涂鸦》消息，9月28日，华润万象生活有限公司于官网披露消息称，已同意收购诸暨祥笙物业有限公司的全部股权及浙江祥生2%的股权。据天眼查APP信息，被收购方皆隶属于浙江祥生物业有限公司，收购价格目前暂定为10.36亿元人民币，扣除拟转移债务2.06亿元人民币后，买方最终支付金额将不高于8.3亿元人民币。

收购完成后，华润万象生活有限公司将直接及间接持有浙江祥生物业的10家附属公司及旗下拥有的95家分公司。

据了解，浙江祥生物业服务有限公司（下文称祥生物业）是祥生实业集团全资子公司，成立于2000年12月，是一家以物业服务为主营业务，同时涵盖房产咨询、工程咨询、商业管理、特色服务等为一体的大型综合性物业服务企业。据悉，祥生物业曾于去年5月申请港交所主板上市，在11月22日通过了港交所聆讯后，12月13日，祥生物业的招股书转变为"失效"状态。

收购方华润万象生活是华润置地的附属公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商，业务范围包括提供物业管理、增值服务、管理以及运营购物中心和写字楼等，是国内最大的住宅物业组合之一。该公司2020年12月于港交所上市。

对于本次收购，华润万象生活表示，目标集团于中国浙江省、安徽省及江苏省等多个地区分别拥有有逾2350万、1480万、110万平方米在管面积、合约面积以及在途面积，收购事项将增加集团在上述地区的管理浓度，提高市场影响力，扩大服务范围，提升集团区域协同价值。

祥生物业此前披露的招股书显示，2018-2020年，祥生活服务分别实现收入2.45亿元、3.39亿元及4.59亿元。截至2021年5月底，公司实现营业收入2.24亿元。管理面积方面，2018-2020年，祥生活服务在管建筑面积分别为690万平方米、1110万平方米及1840万平方米。截至今年5月底，公司在管面积攀升至2120万平方米。

据华润万象生活官网消息，除收购祥生物业外，华润万象生活今年还收购了禹洲物业、南通长乐及江苏中南物业。

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