富三代郑志刚出局！香港新世界筹到882亿救命钱

香港四大豪门之一的郑裕彤家族，终于停在了悬崖边。

6月30日，新世界发展成功拿到了882亿港元的救命钱，至少目前可以说，这个豪门家族暂时不会爆雷了。

这场惊心动魄的债务危机，要从一个月前说起。

5月30日，新世界发展突然宣布推迟支付4笔永续债券的利息，总额约6亿港元。

与此同时，这家公司还背负了超过1800亿港元的有息债务，其中300多亿将在一年内到期，可账上现金却只有200亿出头。

于是消息一出，股债双杀，投资者纷纷用脚投票，曾经市值超千亿的地产巨头，如今只剩100多亿。

这次的882亿港元再融资，堪称香港历史上规模最大的同类交易之一。

据内部人士透露，参与这次「救援行动」的银行超过50家，由中银、汇丰、星展三大巨头牵头，渣打、东亚、富邦等纷纷跟进。

最关键的是，新世界发展把最早的还款期限，推到了2028年6月30日，为自己争取了三年的喘息时间。

协调50多家银行达成一致，这背后的博弈可想而知，据说起初有些小银行并不愿意，担心商业地产贷款的风险。

但在监管层的「关怀」下，中资银行收到了继续支持的指示，香港金管局也在密切关注交易进展，最终，所有银行都点了头。

这场债务危机的始作俑者，正是郑家第三代接班人，郑志刚。

2022年，当内地房企纷纷倒下时，他却豪言壮语，表示整个大湾区的内地开发商没有钱了，但新世界有钱。

他提出了所谓的快赢战略，准备了200亿港元大举收购，还预言中国房地产市场已经触底，未来一两年将复苏得非常非常好。

然而，现实给了他一记响亮的耳光。

之后，新世界发展的净负债率不降反升，从40%多飙升到58%，如果把354亿港元的永续债从权益调回负债，真实负债率超过88%。

作为对比，四大家族其他三家里，负债率最高的，是郭得胜家族的新鸿基地产，也只有不到18%。

最低的，是李嘉诚家族的长实集团，只有4%左右。

2024年，新世界发展净亏损171亿港元，创下二十年来首次亏损的尴尬纪录。

因此，就在宣布获得882亿港元救命钱的同一天，郑志刚正式辞去了在新世界发展的所有职务，彻底退出了公司管理层。

从2020年担任行政总裁，到2024年9月被撤换，再到如今连虚职都不保留，这位豪门长孙的接班之路戛然而止。

取而代之的，是他的妹妹郑志雯悄然进入管理层。

今年4月，这位哈佛毕业的「珠宝女王」被委任为提名委员会成员，正式开启接班考察期。

与哥哥的激进不同，郑志雯的职业路径稳健得多，从周大福珠宝做起，一步一个脚印。

只是，眼下这个局面，家族接班已经不是重点，即便搬来了882亿港元，充其量也只是缓兵之计，债主们依然忧心忡忡。

更何况，房地产市场何时复苏，谁也说不准。

豪门恩怨、千亿债务、家族接班，这场大戏还远未落幕。

郑裕彤一手创立的地产帝国，能否度过这场危机？

答案，或许要等到2028年。

免责声明：所有平台仅提供服务对接功能，资讯信息、数据资料来源于第三方，其中发布的文章、视频、数据仅代表内容发布者个人的观点，并不代表泡财经平台的观点，不构成任何投资建议，仅供参考，用户需独立做出投资决策，自行承担因信赖或使用第三方信息而导致的任何损失。投资有风险，入市需谨慎。