【风口解读】金融支持合理融资需求政策密集出台，中交地产涨停

泡财经获悉，1月26日，A股房地产板块活跃，中交地产（000736.SZ）涨停。

消息面上，消息面上，2024年以来，金融支持房地产市场合理融资需求的相关政策密集出台。1月12日，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》；1月24日，央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。

金融监管总局表示，未来将加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在政府的牵头协调下，向区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。

开源证券表示，当前房地产板块的基本面、估值水平、配置比例、市场预期都处于较低水平，政策窗口期值得关注。后续可以更多关注布局区域优、投资强度高、机制市场化的强信用房企。

中交地产从事主要房地产开发经营与销售业务，业务范围涵盖房地产销售、房产租赁、物业管理。

23年前三季度，实现营业收入115.5亿元，同比减少24.26%；归属于上市公司股东的净利润(简称“净利润”)-10.32亿元，上年同期亏损1.74亿元。前三季度其毛利率仅5.08%。

雪上加霜的是，中交地产流动性承压，公司上半年短期借款和一年内到期的非流动负债合计金额为203.14亿元，货币资金余额为154.77亿元，目前公司的在手资金无法覆盖全部一年内到期的流动负债。截至三季度末，中交地产的资产负债率为87.29%，相比上年末上升1.16个百分点。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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