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【概述】
泡财经获悉，5月8日晚间，中南建设（000961.SZ）发布公告称，公司收到控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）通知，其与中国华融资产管理有限公司江苏省分公司（简称“华融资产”）、南通市保障房建设投资有限公司、南通产业控股集团有限公司、江苏海晟控股集团有限公司共同签署了支持公司转型发展战略合作协议。
公告显示，根据有关协议，华融资产拟与南通市保障房建设投资有限公司通过有限合伙、基金等形式设立合作主体，有关主体将与南通产业控股集团有限公司、江苏海晟控股集团有限公司按照18:1:1的比例，针对中南建设及中南控股其他主体在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等开展业务，共同支持中南控股转型发展。有关支持项目总规模不超过50亿元，也可引入其他投资机构。合作项目基于市场化、法治化原则，在满足各方合规和风控要求前提下实施。华融资产作为合作主体的管理人，负责具体项目实施工作。
【科普】
中南建设是国内头部房企之一。
【解读】
在当前行业环境下，此次战略合作不仅对于中南建设，对于调整中的行业也具指标意义。公告中认为，有关合作的开展将为公司业务提供助力，推进行业良性循环和健康发展。
中南建设是江苏房企，此次公告显示，出手支持中南建设转型发展战略的公司主要为江苏国资背景。
综合公开信息，中南建设近期已有项目出现延期交付、停工等现象。比如，江西广饶中南雅苑、山东泰安中南紫云集延期交付，江苏丹阳中南文锦苑、杭州中南棠玥湾、南宁五象十洲等项目出现停工。其中，杭州棠玥湾还是中南的重磅项目。2019年，中南斥资41.69亿元购入该地块，持股比例100%，为当年购地支出之首。
在三道红线的划分中，中南建设属于黄档。但目前，流动性危机早已蔓延至黄档，乃至个别绿档企业。
因为增加计提跌价准备和坏账准备，中南建设近期业绩变脸。4月25日晚间披露的2021年财报，实现营收792.11亿元，同比微增0.78%；实现归属于上市公司股东的净利润-33.82亿元。而此前1月28日晚间，中南建设发布2021年业绩预计下降公告，实现归属于上市公司股东的净利润7.08亿元-21.23亿元，扣除非经常性损益的净利润5.65亿元-19.78亿元。
今年以来，国家多次会议要求要稳字当头、稳中求进，统筹发展和安全，着力稳定宏观经济大盘，保持经济运行在合理区间。3月国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，提出要积极出台对市场有利的政策，及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。4月29日，政治局会议强调要有效管控重点风险，抓紧谋划增量政策工具，加大相机调控力度。在此背景下，华融资产及南通国资等有关主体，落实国家政策导向，充分政策工具，或意在促进资源有效整合，稳定社会经济发展。
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